Wohnung in einem Neubau mit kleinem Garten

Wohnung zum Verkauf in Poreč

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Autominuten von Poreč und der Küste entfernt (ca. 3 km), befindet sich eine Wohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Einheiten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Nettowohnfläche von 81,84 m² sowie einen dazugehörigen Gartenanteil von 35 m² und einen gesicherten Parkplatz.

Die Räume sind funktional aufgeteilt und umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse führt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während sich ein weiteres Bad im Flur befindet.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude wird nach modernen Standards gebaut, mit hochwertiger 10 cm Wärmedämmung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und hochwertigen Bodenbelägen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kaminanschluss.

Wohnung C – Flächen (m²)

Wohn/Ess/Küche: 36,35

Schlafzimmer 1: 12,15

Schlafzimmer 2: 12,55

Badezimmer 1: 5,7

Badezimmer 2: 5,65

Flur: 2,45

Waschküche/WC: 4,15

Überdachte Terrasse: 6,55

Überdachter Eingang: 2,4

Nettowohnfläche gesamt: 81,84

Zusätzlich

Garten: 35 m²

Parkplatz: 12,5 m²

Gesamt reduzierte Fläche: 86,59 m²

Der Käufer erwirbt einen ideellen Grundstücksanteil, da sich das Gebäude noch im Bau befindet und noch nicht parzelliert oder eingetragen ist.

Geplante Fertigstellung: 07/2026

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč