Wohnung in einem Neubau mit Garten

Lage und Beschreibung:
In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč, nur wenige Autominuten (ca. 3 km) vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, befindet sich diese funktionale Wohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt fünf Einheiten. Sie liegt im Erdgeschoss und hat eine reduzierte Nettowohnfläche von 55,43 m². Zur Wohnung gehört ein großzügiger Privatgarten von 93,4 m² sowie ein gesicherter Parkplatz.

Innenbereich:
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer haben direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse, die sich in den eingezäunten Garten fortsetzt, ideal für Aufenthalte im Freien.

Ausstattung und Annehmlichkeiten:
Die Wohnung wird mit einer Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen, die zusätzlichen Komfort in der kälteren Jahreszeit bietet.

Wohnungsdaten:

Wohn-/Ess-/Küche: 25,29 m²

Schlafzimmer 1: 15,86 m²

Badezimmer: 6,95 m²

Terrassen: 29,3 m²

Nettowohnfläche gesamt: 55,43 m²

Garten: 93,4 m² (reduziert 9,34 m²)

Parkplatz: 12,5 m² (reduziert 1,25 m²)

Gesamtreduzierte Fläche: 66,02 m²

Der Käufer erwirbt den idealen Grundstücksteil, da sich der Bau noch im Gange befindet und das Gebäude noch nicht vermessen oder aufgeteilt ist.

Geplante Fertigstellung: 07/2026

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč