Valtura-Ušići Dvori, istrisches Steinhaus zur Renovierung mit Baugrundstück

Ein authentisches istrisches Steinhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Etagen, steht zum Verkauf. Es bietet umfassende Renovierungsarbeiten und verfügt über ein dazugehöriges Baugrundstück von 198 m².

Das Anwesen befindet sich in Ušići Dvori, im Herzen von Valtura, in einer außergewöhnlich ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten von Šišan, Pula und den wunderschönen Stränden Istriens entfernt.

Vorteile der Immobilie:

✔ Steinhaus auf zwei Etagen mit großem Renovierungspotenzial

✔ Baugrundstück von 198 m²

✔ Strom- und Wasseranschluss auf dem Grundstück

✔ Asphaltierte Zufahrtsstraße
✔ Geregelte Eigentumsverhältnisse, lastenfrei

✔ Ruhige Lage mit authentischem istrischem Flair
✔ Hervorragendes Potenzial als Familienhaus, Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung

✔ Nur ca. 2 km Luftlinie vom Meer entfernt

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen. Obwohl sie sich mitten im Stadtzentrum befindet, ist die Umgebung ruhig und angenehm. Das Zentrum von Pula und das Einkaufszentrum City Mall sind in nur 15 Autominuten erreichbar.

In ca. 10 Autominuten Entfernung befinden sich zudem zahlreiche wunderschöne Strände im Süden Istriens, bekannt für ihr kristallklares Wasser und ihre ruhigen Buchten, in denen man selbst in der Hochsaison entspannte Plätzchen findet.

Umbaumöglichkeiten und Konzeptentwurf

Um Ihnen einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie zu vermitteln, finden Sie in der Anzeige eine Visualisierung des möglichen Erscheinungsbilds nach dem Umbau.

Laut Angaben des Eigentümers bestätigte der Architekt anhand der Lageinformationen und des aktuellen Grundrisses die Möglichkeit eines Umbaus. Dieser würde eine Dachaufstockung und eine Erweiterung des Gebäudes um 4 Meter zum Innenhof hin umfassen. Dadurch ergäbe sich eine Nettowohnfläche von ca. 75 m².

Das beigefügte Bild veranschaulicht das mögliche Endergebnis und verdeutlicht das Potenzial der Immobilie. Die endgültige Umsetzung hängt von der Projektentwicklung und der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen ab.

Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter in Top-Lage und großem Potenzial für die individuelle Gestaltung oder als Kapitalanlage suchen, ist dieses istrische Steinhaus eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Berislava Crepulja
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