Umag Umgebung, modernes Duplexhaus mit Pool

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit einer Wohnfläche von 132 m² und einem gepflegten Grundstück von 300 m², gelegen in einer ruhigen Lage in der Umgebung von Savudrija, nahe dem Meer und der slowenischen Grenze. Dank der ausgezeichneten Lage und der hochwertigen Ausführung ist es ideal für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf das gepflegte Grundstück mit Pool und Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse.

Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat A+, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen. Ein weiterer Wert sind zwei Parkplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die Vorbereitung für die Poolheizung sowie moderne Architektur mit eleganten Steindetails.

Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Verkaufspreis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, was einen zusätzlichen Vorteil beim Kauf darstellt.

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