Umag – Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit 2 Stellplätzen

In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Umag, weniger als fünf Fahrminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Stock eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubaus. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und wurde in Stahlbetonbauweise mit Ziegelausfachung errichtet, was Stabilität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lidl, Kaufland, Plodine, Konzum), Stränden, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Kirche sowie sämtlichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung besteht aus:

einem großzügigen Wohnzimmer
einer Küche mit Essbereich
zwei Schlafzimmern
einem Badezimmer
einem separaten WC
zwei Balkonen, von denen einer vom Wohnzimmer und der andere von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 3,26 m²
ein privater befestigter Hof mit 18,50 m²
zwei Stellplätze:
ein überdachter Stellplatz mit 13,20 m² und Ladestation für Elektrofahrzeuge
ein nicht überdachter Stellplatz mit 15,60 m² direkt neben dem Hof

Zur Ausstattung gehören:

PVC-Fenster und -Türen
Rollläden und Insektenschutzgitter
hochwertige großformatige Keramikfliesen
Fußbodenheizung
Klimaanlagen und separate Thermostate in jedem Raum
Sicherheitseingangstür
vollständig ausgestattete Sanitäranlagen

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die auf den Fotos gezeigten Möbel dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel.

Ausrichtung:

Westen: Wohnzimmer und Balkon
Norden: Küche und Essbereich
Osten: beide Schlafzimmer und Badezimmer

Die gesamte berechnete Fläche von 99,65 m² setzt sich zusammen aus:

Wohnfläche: 87,24 m²
Abstellraum (Berechnungsfläche): 1,63 m²
Hof (Berechnungsfläche): 3,70 m²
überdachter Stellplatz (Berechnungsfläche): 3,96 m²
nicht überdachter Stellplatz (Berechnungsfläche): 3,12 m²

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage dar und überzeugt durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und attraktive Lage nahe Umag.