Steinreihenhaus zur Renovierung im Herzen von Marčana

Im Herzen von Marčana, einer friedlichen und authentischen istrischen Stadt, die für ihren angenehmen Lebensstil und ihre hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und es nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Das Haus liegt nur 200 Meter vom Ortskern entfernt, wo sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden. Die Stadt Pula und der Flughafen Pula sind etwa 15 Autominuten entfernt, während die wunderschönen Strände und das kristallklare Meer von Duga Uvala und Kavran in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 114 m², verteilt auf drei Etagen à 38 m², die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche und Wohnzimmer Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoss: Zusätzliches Zimmer, das derzeit als Zimmer genutzt wird Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Stromzähler. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Gemeinschaftsanschluss mit separatem Zähler. Der zukünftige Eigentümer sollte im Zuge der Renovierung einen separaten Wasserzähler einplanen, der seinen Bedürfnissen und Möglichkeiten entspricht. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube. Das Abwassernetz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und bietet somit zusätzliches Potenzial für zukünftige Renovierungen. Neben dem Haus befindet sich außerdem ein kleiner Holzschuppen/Abstellraum. Das Grundstück verfügt weder über einen Innenhof noch über einen eigenen Garten, was beim Kauf zu berücksichtigen ist. Der Platz direkt vor dem Eingang bietet jedoch die Möglichkeit, einen kleinen Tisch und Stühle aufzustellen und so eine gemütliche Ecke zum Verweilen im Freien zu schaffen. Mit einem gut durchdachten Renovierungsprojekt besteht zudem die Möglichkeit, den Bereich vor dem Haus – abhängig von den technischen Gegebenheiten, dem Projekt und den erforderlichen Genehmigungen – funktional in Form einer Terrasse zu gestalten. Gerade durch eine so durchdachte Gestaltung lässt sich diesem authentischen istrischen Haus ein sehr attraktiver Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein hinzufügen. Das Haus ist älter und bedarf einer Anpassung, doch genau darin liegt sein größtes Potenzial. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es ganz nach seinen Bedürfnissen, modernen Standards und seinem persönlichen Stil zu gestalten und dabei seinen authentischen istrischen Charakter zu bewahren. Dank seiner hervorragenden Lage, der Nähe zum Zentrum, der dreigeschossigen Aufteilung und der Möglichkeit einer hochwertigen Anpassung eignet sich das Haus für verschiedene Zwecke – vom Hauptwohnsitz und Wochenendhaus bis hin zum attraktiven Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung. Wenn Sie auf der Suche nach einer authentischen istrischen Immobilie mit Charakter, einer hervorragenden Lage und dem Potenzial zur Gestaltung eines ganz persönlichen Wohnraums sind, sollten Sie sich dieses Haus in Marčana unbedingt ansehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Tea Vuković
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