Pula, Šišan Renoviertes Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Fläche 100 m²

Haus zum Verkauf mit insgesamt 100 m² Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Šišan. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein großes Badezimmer mit Dusche. Vor dem Haus befindet sich ein geschlossener Lagerraum von 20 m², ein offener Lagerbereich und ein Raum mit Kamin sowie drei Parkplätze im neu gestalteten Hof.

Das Haus wurde 2022 legalisiert.
Das Grundstück ist 1100 m² groß, die Wohnung 100 m², der geschlossene Lagerraum 20 m², sowie ein offener Lagerraum von 10 m² und eine überdachte Terrasse von 11 m², die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Es gibt Zähler für Strom, Wasser und eine Septiktankanlage.

DETAILIERTER HAUSPLAN:

Eingangsflur

Küche und Essbereich (Wohnung unmöbliert, Küche nicht ausgestattet)

Wohnzimmer: geräumiges Wohnzimmer

Schlafzimmer 1: gemütliches Schlafzimmer

Schlafzimmer 2: gemütliches Schlafzimmer

Schlafzimmer 3: gemütliches Schlafzimmer

Badezimmer: voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine

Terrasse: überdachte Terrasse ideal zum Entspannen im Freien

HAUPTMERKMALE:

Lage: Das Haus liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Strand: nur 10 Minuten Fahrt zum Strand.

Haus: legalisiertes Haus.

Heizung/Kühlung: mit Inverter-Klimaanlage ausgestattet.

Heizung: Wohnung mit funktionalem Schornstein, kann mit Pelletofen ergänzt werden.

Parkplatz: drei Parkplätze im Hof.

Lagerraum: zusätzlicher Stauraum, geschlossen und offen.

Terrasse: geräumige überdachte Terrasse von 11 m².

Lagerraum: geschlossen 20 m²

Lagerraum: offener Anbau 10 m²

WEITERE INFORMATIONEN:

Kühl-/Heizsystem: Inverter-Klimaanlage.

Anschlüsse: Wohnung mit Strom-, Wasser- und Septiktankzählern.

Strände: 10 Minuten Fahrt zum Meer und schönen Stränden.

Dokumentation: Eigentumsurkunde, Bauabnahmebescheinigung, lastenfrei 1/1.

GENEHMIGUNGEN:

Eigentumsurkunde

Bauabnahmebescheinigung

Lastenfrei 1/1

FAZIT:
Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung eine hervorragende Wohnmöglichkeit dar. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und der Ortschaft Medulin sowie allen wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine profitable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč