Poreč – Wohnung mit privater Dachterrasse

POREČ – WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, PRIVATER DACHTERRASSE, OFFENEM BLICK INS GRÜNE UND TEILWEISE MEERBLICK

MODERNER NEUBAU IM BAU – GEPLANTE FERTIGSTELLUNG 10/2026

In einer ruhigen und attraktiven Lage in Istrien, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Poreč und 3,5 km vom Strand entfernt, steht die Wohnung D11 im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über 55,45 m² Wohnfläche sowie einen Balkon und eine Terrasse. Zusätzlich gehört eine private Dachterrasse mit 57,97 m² sowie eine Loggia und Terrasse zur Wohnung.

Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung einschließlich der zugehörigen Flächen beträgt gemäß den entsprechenden Baukoeffizienten 73,70 m².

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der offene Blick ins Grüne und auf die istrische Landschaft in alle vier Himmelsrichtungen, ergänzt durch einen teilweisen Meerblick.

FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsbereich/Flur
• offenem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmern
• Badezimmer
• Balkon und Terrasse

Der Wohnbereich ist mit einer überdachten Terrasse verbunden, während eines der Schlafzimmer direkten Zugang zu einer separaten Terrasse bietet.

PRIVATE DACHTERRASSE – 57,97 m²

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige private Dachterrasse, die räumlich von den übrigen Dachterrassen getrennt ist und dadurch zusätzliche Privatsphäre sowie einen wunderschönen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und ins Grüne bietet – ergänzt durch einen teilweisen Meerblick.

Auf der Terrasse sind Anschlüsse bzw. Vorbereitungen für einen Whirlpool, eine Sauna und eine Sommerküche vorgesehen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer hier seine eigene private Oase zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestalten.

HOCHWERTIGE BAUWEISE UND MODERNE AUSSTATTUNG

Die Wohnung wird nach hohen Standards des modernen Wohnungsbaus ausgeführt und ausgestattet mit:

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage in jedem Raum
• hochwertigen italienischen Keramikfliesen
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• PVC-Außenfenstern und -türen mit Dreifachverglasung
• elektrischen Rollläden
• Insektenschutzgittern
• einbruchhemmender Eingangstür
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• barrierefreiem Zugang

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnungen und das Gebäude werden schlüsselfertig fertiggestellt, einschließlich der vollständig gestalteten Gemeinschaftsbereiche, Außenanlagen und Parkplätze. Das Projekt wird mit allen erforderlichen Unterlagen abgeschlossen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung und der Eintragung in das Grundbuch.

EINE AUSGEZEICHNETE WAHL ZUM WOHNEN, FÜR DEN URLAUB ODER ALS INVESTITION

Die private Dachterrasse, der offene Ausblick, die hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zu Poreč und zum Meer machen die Wohnung D11 zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen Urlaub in Istrien oder eine langfristige Investition.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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