Poreč, Wohnung in einem Neubau mit Garten

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč, nur wenige Autominuten (ca. 3 km) vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, befindet sich diese funktionale Wohnung in einem kleinen Gebäude mit insgesamt fünf Einheiten. Sie liegt im Erdgeschoss und hat eine reduzierte Netto-Wohnfläche von 55,50 m². Zur Wohnung gehört ein großzügiger Privatgarten von 100 m² sowie ein gesicherter Stellplatz.

Das Innere besteht aus einem Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse, die in den umzäunten Garten übergeht und ideal für den Aufenthalt im Freien ist.

Die Wohnung wird mit einer Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in der kälteren Jahreszeit.

Geplante Fertigstellung: 07/2026

Wohnung 2

Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 26,63 m²

Schlafzimmer: 16,11 m²

Badezimmer: 5,06 m²

Terrasse: 30,78 m² (x0,25 = 7,70)

Gesamtnettofläche: 55,50 m²

Garten: 100 m² (x0,1 = 10)

Parkplatz: 12,5 m² (x0,1 = 1,25)

Gesamtreduzierte Fläche: 66,75 m²

Der Käufer erwirbt einen idealen Teil des Grundstücks, da sich das Gebäude noch im Bau befindet und noch nicht gezeichnet oder aufgeteilt ist.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč