Poreč – Luxushaus mit Pool nahe einem bekannten Strand

POREČ – LUXURIÖSES REIHENHAUS MIT POOL NAHE DEM STRAND UND MEERBLICK

In einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Poreč, in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten und beliebtesten Strände der Stadt, steht ein luxuriöses Reihenhaus mit privatem Pool und Meerblick zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 15 Häusern. Moderne Architektur, eine gepflegte Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie besonders attraktiv für die private Nutzung, als Feriendomizil oder für die touristische Vermietung.

FLÄCHE UND RAUMAUFTEILUNG

Das haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und verfügt über 170,40 m² Wohnfläche.

Zur Immobilie gehören außerdem:

• Terrassen mit einer Gesamtfläche von 56 m²
• ein privater Garten mit 89,20 m²
• zwei Stellplätze mit jeweils 12,50 m²

Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Terrassen und der private Außenbereich mit Pool bieten hohen Wohnkomfort und ermöglichen eine angenehme Nutzung der Immobilie während des gesamten Jahres.

ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich konzipiert und umfasst:

• Eingangsbereich
• Badezimmer
• Abstell-/Technikraum
• Küche mit Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer
• direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool

Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich und schaffen einen hellen und einladenden Raum für den Alltag und gesellige Stunden.

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.

Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen. Vom Schlafbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Meerblick.

AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS

Die oberste Etage ist einem großzügigen Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und privater Terrasse vorbehalten und bietet zusätzliche Privatsphäre sowie einen schönen Blick in Richtung Meer.

AUSSENBEREICH

Der gepflegte Außenbereich ist für Entspannung und angenehme Stunden im Freien gestaltet und umfasst:

• privaten Pool
• Sonnenterrasse
• überdachte Terrasse

AUSSTATTUNG UND HEIZUNG

Das haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Sämtliche Räume sind klimatisiert und bieten dadurch sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie ist größtenteils möbliert und wird mit der vorhandenen Möblierung verkauft.

LAGE UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in der Nähe des Meeres und eines der beliebten Strände von Poreč, während gleichzeitig das Stadtzentrum und zahlreiche Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Dank ihrer Lage, Größe, vier Schlafzimmer, des privaten Pools und des Meerblicks eignet sich das haus hervorragend sowohl als private Immobilie oder Feriendomizil als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

PREIS

1.300.000 € – inklusive MwSt.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, die mehrwertsteuerpflichtig ist.

BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN

Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Višnja: +385 91 2848 310
RINA NEKRETNINE d.o.o.
Firmensitz: Lanište 1i, Zagreb, Kroatien
Zusätzlicher Geschäftsstandort: Mate Vlašića 20, Poreč, Kroatien
Registrierungsnummer im Register der Immobilienvermittler: 93/2023

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Višnja Broqi
Agent s licencom
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