Poreč – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Strand

GEMÜTLICHE FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN IN FUSSWEITE ZUM GEPFLEGTEN STRAND – POREČ

In ruhiger und angenehmer Lage, nur wenige Gehminuten vom gepflegten Strand entfernt, befindet sich diese Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der private Garten, die überdachte Terrasse und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition.

GRUNDINFORMATIONEN

• Wohnfläche: 95,13 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Objektart: Neubau
• Energieklasse: A
• Geplanter Einzug: 31.09.2026
• Wohneinheiten im Gebäude: 5
• Lage: ruhiges Wohngebiet, Sackgasse mit wenig Verkehr

RAUMAUFTEILUNG

• großes Wohnzimmer
• Küche
• Essbereich
• überdachte Terrasse
• Flur
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den privaten Garten.

AUSSTATTUNG UND TECHNIK

• 4 Mitsubishi Klimaanlagen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Warmwasser über Wärmepumpe (175 l Tank)
• Dreifach verglaste PVC-Fenster mit Moskitonetzen
• Elektrische Rollläden
• Sicherheitseingangstür
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Eigener Parkplatz – Möglichkeit zum Kauf eines weiteren
• Hochwertige Ziegelbauweise
• Wärmedämmfassade 10 cm

AUSSENBEREICH

• Privater Garten 115 m²

LAGE UND ENTFERNUNGEN

• Bushaltestelle
• Strand – 800 m
• Stadtzentrum – 2 km

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Immobilie im MwSt-System
• Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer

Kontakt:
+385 91 2848 310, Višnja

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
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