NOVIGRAD, NOVI STAN U PRIZEMLJU S BAZENOM I DVORIŠTEM, POGLED NA MORE!

NOVIGRAD, NEUE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT POOL UND GARTEN, MEERBLICK!

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Novigrad, 2,5-Zimmer-Wohnung (2SZ+WZ), netto nutzbare Fläche 167,6 m2, gelegen im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 erbauten Gebäudes.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, einen schönen Ausblick und Meerblick aus, in unmittelbarer Nähe zur Natur und mit sehr guter Sonneneinstrahlung. Die Südwest-Ausrichtung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt während des Tages bei.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und offenem Wohnraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Technikraum mit WC, einer Loggia/Sommerküche, einem Pool, einem Abstellraum, einem Garten und zwei Parkplätzen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet mit Möbeln von Harvey Norman sowie einer Veneta-Küche mit AEG-Geräten verkauft.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen 285 m2 großen Garten aus, in dem sich ein 34 m2 großer Pool, ein Strandbereich, eine Sonnenterrasse und eine Loggia/Sommerküche befinden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein 10 m2 großer Abstellraum sowie zwei Parkplätze, von denen einer auch mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Die Außenfenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden/verschiebbarer Beschattung, die Inneneinrichtung sowie die Holzböden bestehen aus Holz im modernen Design des slowenischen Herstellers Data&Co, großformatige italienische Keramik erster Klasse, Hitachi-Klimaanlagen.

Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die gesamte Technik in der Wohnung ist über WLAN steuerbar.

Eigentum ordnungsgemäß, Benutzungsgenehmigung vorhanden, Wohnungseigentum begründet, der Käufer zahlt keine 5% Grunderwerbsteuer.

Diese TOP-Immobilie von höchster Qualität in Novigrad eignet sich für Käufer, die eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Außenbereich, Meerblick, Pool und hochwertigen Zusatzleistungen suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Kristijan Fraj
Agent s licencom
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