Neubauwohnung – mit Dachterrasse

Objektbeschreibung:
In ruhiger und angenehmer Umgebung, nur wenige Autominuten (ca. 3 km) von Poreč und dem Meer entfernt, wird eine Wohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen angeboten. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 77,47 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine private Dachterrasse von 52,69 m² sowie ein gesicherter Parkplatz.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich in einem Open-Space-Konzept verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zusätzlichen Außenbereichen. Ein Schlafzimmer verfügt über Zugang zur Loggia, während das andere Schlafzimmer und das Wohnzimmer Zugang zum Balkon haben.

Über eine interne Treppe gelangt man auf das Dach des Gebäudes, wo sich eine große private Terrasse mit offenem Blick auf die Natur und die Umgebung befindet – ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.

Raumgrößen (m²):

Wohnzimmer / Essbereich / Küche (DB/B/K): 22,8

Schlafzimmer 1 (SS1): 14,02

Schlafzimmer 2 (SS2): 12,48

Badezimmer: 3,6

Windfang: 4,53

Flur: 2,78

Balkon: 3,95

Loggia: 4,05

Dachterrasse: 52,69

Parkplatz: 12,5

Gesamtwohnfläche: 77,47 m²

Der Käufer erwirbt einen ideellen Anteil am Grundstück, da sich der Bau noch im Gange befindet und das Gebäude noch nicht vermessen oder in Einheiten aufgeteilt ist.

Geplante Fertigstellung: 07/2026

Die Wohnung wird mit einer Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet, und die Badezimmer verfügen zusätzlich über elektrische Fußbodenheizung, um während der kälteren Jahreszeit angenehme Temperaturen zu gewährleisten.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč