Luxusvilla mit Pool, Dachterrasse und teilweisem Meerblick in der Nähe von Poreč

Diese luxuriöse Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Poreč und Novigrad, einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Die Kombination aus eleganter Architektur, herausragender Bauqualität und modernem Komfort macht diese vollständig ausgestattete Immobilie zu einem Ort, der Privatsphäre, Stil und einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet. Der Yachthafen und die wunderschönen Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Luftlinie zum Strand weniger als 2 km beträgt.

Die Villa bietet 169 m2 Wohnfläche auf einem etwa 339 m2 großen Grundstück. Mit großer Liebe zum Detail geplant, verfügt sie über einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, der sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit privatem Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und Grillbereich öffnet.

Als Endhaus erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss ist dem offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Pool gewidmet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, darunter die Master-Suite mit eigener privater Terrasse. Das oberste Stockwerk verfügt über ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine großzügige 28 m2 große Dachterrasse mit teilweisem Meerblick.

Die im Jahr 2014 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Bauqualität. Sie wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen errichtet, wodurch Langlebigkeit und langfristiger Werterhalt gewährleistet werden. Die Villa ist mit einer elektrischen Zentralheizung, Split-Klimaanlagen, hochwertigen Holzfenstern, Parkett- und Keramikböden sowie einer vollständig ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Überdachte Stellplätze mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich des kompletten Hausinventars. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und durchgehend nach hohen Standards ausgestattet. Hochwertige Materialien und Markenprodukte sorgen in allen Bereichen für maximalen Komfort und zeitlose Eleganz.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Komfort. Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Yachthafen und Strände in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als exklusive Privatresidenz oder Ferienhaus, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice ist bereits erfolgreich etabliert und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Highlights der Immobilie

Luxusvilla
Ca. 169 m2 Wohnfläche
Ca. 339 m2 Grundstück
Endhaus
3 Ebenen
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
28 m2 große Dachterrasse
Teilweiser Meerblick
Privater Swimmingpool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Überdachte Stellplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Herausragende Bauqualität
Massive Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen
Vollständig möbliert
Komplettes Hausinventar inklusive
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken im gesamten Haus
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlagen
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice vorhanden

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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