Luxusvilla in exklusivem Resort direkt am Meer

AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITION IN EIN LUXURIÖSES RESORT AM MEER

Eine geschlossene und gepflegte Wohnanlage mit moderner Architektur, konzipiert als harmonische Verbindung von Privatsphäre, Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten. Einheitliche Architektur, mediterrane Grünanlagen und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche schaffen ein exklusives Ambiente – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Nur wenige Schritte vom Meer und Strand entfernt bietet das Resort zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

RESORT UND AUSSTATTUNG

Die geschlossene und gepflegte Anlage bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen:

• 24-Stunden-Überwachung
• Rezeption
• öffentlicher, gepflegter Strand sowie Naturstrände in unmittelbarer Nähe
• großer gemeinschaftlicher Außenpool
• Wellness- & SPA-Bereich
• Fitnessraum
• Kinderbereich
• Restaurant, Küche und Wine Bar
• Marina für kleinere Boote
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Immobilien-Wartungspakete

Die Lage zwischen Umag und Novigrad ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Restaurants, Marinas, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zu allen Einrichtungen, die für einen komfortablen Aufenthalt und ein angenehmes Leben während des ganzen Jahres erforderlich sind.

DAS RESORT UMFASST

• 21 Luxusvillen
• 16 elegante Apartments
• Typ A – 6 Villen
• Typ B – 8 Villen
• Typ C – 7 Villen

Derzeit verfügbare Villen:
Typ A – Villen 3 und 4
Typ C – Villen 11 und 13

VILLA A3

Grundstücksfläche: 318 m²
Wohnfläche der Villa: 192,13 m²
Terrassenfläche: 57 m²
Gesamtfläche: 249 m²
Parkfläche: 30 m²

ERDGESCHOSS

Eingangsbereich, großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Badezimmer sowie Abstellraum.

OBERGESCHOSS

Treppenhaus und Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem En-Suite-Badezimmer, sowie ein weiteres gemeinsames Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen
• intelligente Thermostate
• Aluminiumfenster und -türen in Anthrazit
• PIVOT-Eingangstür
• Wärmedämmung – 10 cm EPS + 10 cm Mineralwolle
• Granittreppe
• Travertin und istrischer Naturstein an der Fassade
• Holzparkett
• hochwertige Keramikfliesen

FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTS

Ein großer Teil des Resorts ist bereits angelegt und fertiggestellt, während sich die verbleibenden Villen und Einrichtungen in der letzten Phase der Fertigstellung befinden.

Die technische Abnahme ist für Oktober 2026 geplant, anschließend erfolgt die Erteilung der Nutzungsgenehmigung.

Die Villen und das Resort werden schlüsselfertig übergeben, einschließlich fertiggestellter Gemeinschaftsbereiche, Außenanlagen und Parkplätze. Das Projekt wird mit allen erforderlichen Unterlagen abgeschlossen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung und der Eintragung in das Grundbuch.

PREIS: 1.246.150,00 EUR

Višnja +385 91 284 310

RINA NEKRETNINE d.o.o.
Firmensitz: Lanište 1i, Zagreb
Zusätzlicher Geschäftsstandort: Mate Vlašića 20, Poreč
Registrierungsnummer im Register der Immobilienvermittler: 93/2023

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr