Luxusvilla am Meer in Istrien – Umag & Novigrad

HERAUSRAGENDE INVESTITION IN EIN LUXURIÖSES FERIENRESORT AM MEER

Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohnanlagen an der Adria – ideal zum Wohnen, Urlauben und Investieren.

Die geschlossene Resortanlage bietet erstklassige Ausstattung: Rezeption, Restaurant, Wine Bar, Gemeinschaftspool, Spa- & Relaxbereich sowie Fitnessstudio – nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Lage zwischen Umag und Novigrad.

Resortübersicht:

21 Luxusvillen

16 elegante Apartments

Typ A – 6 Villen | Typ B – 8 Villen | Typ C – 7 Villen

VILLA A2 – BESCHREIBUNG

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität.

Erdgeschoss:

Offener Wohn-, Koch- und Essbereich (52 m²)

Gäste-Badezimmer (Walk-in-Dusche), Garderobe

Zugang zum privaten Garten mit Pool

Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse

2 weitere Schlafzimmer mit eigenen Terrassen

Gemeinschaftsbad

FLÄCHEN

Wohnfläche: 174,67 m²

Terrassen: 64,41 m² (netto 48,30 m²)

Parkplatz: 30 m²

Garten: 316,74 m²

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung über Wärmepumpe + Fan Coils

Smarte Thermostate

Anthrazitfarbene ALU-Fenster

PIVOT-Eingangstür

Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm

Granittreppe, Travertin & istrischer Stein an der Fassade

Holzböden und hochwertige Keramikfliesen

Schlüsselfertige Übergabe – vollständig fertiggestellt, unmöbliert.
Fertigstellung: 06/2026.

PREIS & INVESTITION

Preis: €1.114.850,00 (inkl. MwSt.)
Mehrwertsteuer-Rückerstattung bei Firmenkauf möglich.
Keine Immobilienerwerbssteuer für den Käufer.

KONTAKT

Rina – +385 99 640 1751
Višnja – +385 91 2848 310

Rina Broqi
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