Ližnjan, NEUBAU – moderne Villa mit privatem Pool, Kauf in verschiedenen Bauphasen möglich.

In einem ruhigen und malerischen Teil von Ližnjan im Südosten Istriens entsteht ein Projekt mit sechs modernen, freistehenden Villen, die Privatsphäre, Funktionalität und Komfort vereinen.

Die Lage bietet eine friedliche Umgebung in Meeresnähe und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Anwesen eignet sich hervorragend sowohl für den eigenen Urlaub und als auch zur touristischen Vermietung.

VILLA NR. 1 – insgesamt 156,98 m² Wohnfläche auf einem 432 m² großen Grundstück.

Das moderne zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen privaten Pool.

ERDGESCHOSS
• Eingangshalle
• Wohnzimmer
• Küche und Esszimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• zusätzliches Badezimmer

ERSTES OBERGESCHOSS
• Flur
• zwei Schlafzimmer
• Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick

Die Villa verfügt über einen privaten Pool (7 × 3 m), einen Garten und zwei Parkplätze.
KAUF IN ZWEI PHASE MÖGLICHKEIT

Der Käufer kann die gewünschte Kaufphase je nach Ausbaugrad selbst wählen.

OPTION 1 – AKTUELLE BAUPHASE
Preis: 240.000 EUR

Der Preis beinhaltet:
• eine endgültige Baugenehmigung mit Projektplänen
• bezahlte Nebenkosten (Strom, Wasser, Wasser)
• bezahlte Strom- und Wasseranschlüsse
• fertige Fundamente
• fertige Bodenplatte
• fertiggestelltes Erdgeschoss
• fertige Stahlbetonplatte über dem Erdgeschoss
• fertige Stahlbeton-Schwimmbadkonstruktion

Der Käufer kann die Immobilie in dieser Phase übernehmen und mit dem Investor die Fortsetzung und Fertigstellung nach seinen Bedürfnissen vereinbaren.

OPTION 2 – ROH-BAU
Preis: 295.000 EUR
Alternativ können Sie eine Villa in einem fortgeschritteneren Baustadium erwerben – als ROH-BAU (Haus unter Dach).

Diese Phase umfasst:

• Baugenehmigung inklusive Projektplanung
• Bezahlung der Nebenkosten (Strom, Wasser, Wasser)
• Bezahlung der Strom- und Wasseranschlüsse
• Rohbau des Hauses (Rohbau)
• Fertigstellung des Poolbereichs

Der weitere Ausbau und die Innenausstattung können nach Wunsch des Käufers erfolgen.

Die Villa eignet sich sowohl zur Eigennutzung und als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, privater Pool, Garten und Meerblick bieten optimale Bedingungen für einen angenehmen Aufenthalt und die touristische Nutzung.

Tea Vuković
Viši savjetnik
Mob: +385 95 1151 111
E-mail: info2@mp-nekretnine.hr
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Berislava Crepulja
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