Istrien, Svetvinčenat, Olivenhain mit 250 Olivenbäumen

Eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf eines großzügigen Olivenhains mit einer Fläche von 12.955 m² in der Nähe von Svetvinčenat, im Herzen des südlichen Istriens. Dieses attraktive landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in einer Region, die für ihre charakteristische fruchtbare rote Erde bekannt ist. Mit rund 250 bereits gewachsenen Olivenbäumen bietet es ausgezeichnete Voraussetzungen für den Olivenanbau, die landwirtschaftliche Produktion und die Entwicklung ergänzender wirtschaftlicher Aktivitäten im ländlichen Raum.

Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße, wodurch eine bequeme Anfahrt sowie ein problemloser Zugang für landwirtschaftliche Maschinen, Wartungsgeräte und zukünftige betriebliche Tätigkeiten gewährleistet sind. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Organisation des Olivenanbaus, die Durchführung der Olivenernte und die Einrichtung zusätzlicher Anlagen, die mit der landwirtschaftlichen Produktion verbunden sind.

Die Immobilie eignet sich besonders für die Gründung und den Betrieb eines landwirtschaftlichen Familienbetriebs, der in Kroatien als OPG bezeichnet wird. Nach den vorliegenden Informationen besteht die Möglichkeit, eine Olivenölmühle, einen Verkostungsraum, landwirtschaftliche Nebengebäude sowie Unterkünfte im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen Tätigkeiten zu errichten. Voraussetzung dafür sind die Einhaltung der geltenden Raumordnungsbestimmungen und die Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.

Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders interessant für Käufer, die sich für die Herstellung von Olivenöl, landwirtschaftliches Unternehmertum, ländlichen Tourismus oder die Entwicklung eines Geschäftskonzepts interessieren, das die traditionelle istrische Landwirtschaft mit touristischen Erlebnissen verbindet. Ein Verkostungsraum für Olivenöl könnte beispielsweise die landwirtschaftliche Produktion sinnvoll ergänzen und Besuchern gleichzeitig die traditionsreiche Olivenkultur der Region näherbringen.

Ein weiterer wichtiger Vorteil besteht darin, dass die Gebühren für die Versorgungsanschlüsse bereits bezahlt wurden. Dies schafft eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Grundstücks. Die tatsächliche Verfügbarkeit und die technischen Voraussetzungen der einzelnen Anschlüsse sollten im Rahmen des Kaufprozesses überprüft werden.

Käufer, die ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten erweitern möchten, profitieren außerdem von der Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksflächen vom selben Eigentümer zu erwerben. Dadurch entsteht eine wertvolle Flexibilität für Interessenten, die einen größeren Olivenanbaubetrieb planen, ihre Produktionskapazitäten erhöhen oder einen landwirtschaftlichen Betrieb schrittweise weiterentwickeln möchten.

Svetvinčenat gehört zu den charakteristischen historischen Orten Istriens und ist für seine Renaissancearchitektur, traditionellen Steingebäude und die beeindruckende Burg Morosini Grimani bekannt. Die umliegende Landschaft wird von Olivenhainen, Weinbergen, fruchtbarer roter Erde und ruhigen mediterranen Naturlandschaften geprägt, die hervorragende Bedingungen für landwirtschaftliche Tätigkeiten und die Entwicklung des ländlichen Tourismus bieten. Die zentrale Lage im südlichen Istrien ermöglicht zudem gute Verbindungen nach Pula, Rovinj und zu weiteren beliebten Reisezielen. Dadurch ist die Region sowohl für landwirtschaftliche Investitionen als auch für touristische Projekte besonders attraktiv.

Für Käufer, die einen Olivenhain in Svetvinčenat kaufen möchten, landwirtschaftliche Grundstücke in Istrien suchen oder eine Immobilie für einen Betrieb zur Olivenölherstellung erwerben wollen, bietet dieses Anwesen eine überzeugende Kombination aus bereits gewachsenen Olivenbäumen, großzügiger Grundstücksfläche, guter Straßenanbindung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 12.955 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche, ungefähr 250 Olivenbäumen, direktem Zugang über eine asphaltierte Straße, bereits bezahlten Gebühren für die Versorgungsanschlüsse und der Möglichkeit, zusätzliche angrenzende Grundstücke vom selben Eigentümer zu erwerben, stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der bekanntesten Olivenanbauregionen Kroatiens dar.

Ob für den professionellen Olivenanbau, einen landwirtschaftlichen Familienbetrieb, die Errichtung einer Olivenölmühle, die Einrichtung eines Verkostungsraums oder die Entwicklung eines agrartouristischen Projekts vorgesehen, dieses Grundstück bietet eine vielversprechende Grundlage für eine langfristige landwirtschaftliche und wirtschaftliche Entwicklung. Sämtliche geplanten Gebäude und Unterkunftseinrichtungen müssen den geltenden Vorschriften zur Flächennutzung entsprechen und über die erforderlichen behördlichen Genehmigungen verfügen.

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