Istrien, Stranici: Moderne villen mit privaten grundstücken

Ein exklusives Wohnprojekt mit modernen Premium-Villen befindet sich in Stranići bei Nova Vas, unweit von Poreč, und bietet ein anspruchsvolles Wohnkonzept, das moderne Architektur, Funktionalität und absolute Privatsphäre miteinander verbindet. Dieses hochwertige Projekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine Luxusimmobilie mit langfristigem Wert suchen – sei es als privater Wohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als rentable Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Jede Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 171 m², die sorgfältig geplant wurde, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen und gleichzeitig maximalen Wohnkomfort sowie viel natürliches Tageslicht zu gewährleisten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche harmonisch ineinander übergehen und einen hellen, eleganten und einladenden Mittelpunkt des Hauses bilden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität im Alltag bietet.

Die Villen verfügen über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer en suite sowie einer begehbaren Ankleide ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Funktionalität für alle Bewohner und macht die Immobilie sowohl für das dauerhafte Familienleben als auch für luxuriöse Aufenthalte oder den Empfang von Gästen ideal.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen privaten Grundstück und bietet dadurch vollständige Unabhängigkeit, Ruhe und Privatsphäre. Der Außenbereich kann individuell nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool, eine Sommerküche, einen großzügigen Sonnenbereich oder weitere exklusive Ausstattungsmerkmale zu errichten. So entsteht ein maßgeschneiderter Außenbereich, der den persönlichen Lebensstil perfekt ergänzt.

Stranići bei Nova Vas, nur wenige Minuten von Poreč entfernt und im Herzen der Gespanschaft Istrien gelegen, ist eine ruhige und zunehmend gefragte Wohnlage. Die Umgebung überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Adriaküste. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der gesamten notwendigen Infrastruktur. Aufgrund der stetig wachsenden Beliebtheit der Region stellt diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als rentable Ferienvermietung eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Der Preis für die Rohbau-Ausführung beträgt 420.000 EUR, während der Preis für die vollständig fertiggestellte, schlüsselfertige Villa 850.000 EUR beträgt.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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