Istrien, Stranici: Moderne villen mit privaten grundstücken

Ein modernes Villenprojekt wird in Stranići angeboten und wurde entwickelt, um einen außergewöhnlich hohen Wohnstandard durch die perfekte Kombination aus moderner Architektur, funktionalen Grundrissen und vollständiger Privatsphäre zu bieten. Dieses exklusive Projekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine Premium-Immobilie mit langfristigem Wert suchen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder als strategische Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Jede Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 171 m², die sorgfältig geplant wurde, um eine optimale Raumnutzung, viel natürliches Tageslicht und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Erdgeschoss ist als großzügiges offenes Wohnkonzept gestaltet, das Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche nahtlos miteinander verbindet und einen hellen, eleganten und einladenden zentralen Wohnbereich schafft. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das zusätzliche Funktionalität und Komfort für den Alltag bietet.

Die Villen verfügen über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer en suite sowie einer begehbaren Ankleide ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Funktionalität und macht die Immobilie zur idealen Wahl sowohl für das Familienleben als auch für luxuriöse Aufenthalte oder den Empfang von Gästen in stilvollem Ambiente.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen privaten Grundstück und garantiert dadurch vollständige Unabhängigkeit, Ruhe und Privatsphäre. Der Außenbereich kann individuell nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool, eine Sommerküche, einen großzügigen Sonnenbereich oder weitere exklusive Außenanlagen zu errichten. Dadurch entsteht ein persönlicher Außenbereich, der perfekt auf den individuellen Lebensstil abgestimmt ist und gleichzeitig den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich steigert.

Stranići bei Nova Vas, in der Nähe von Poreč in der Gespanschaft Istrien, ist eine ruhige und zunehmend gefragte Wohnlage, die für ihre natürliche Umgebung und die Nähe zur Adriaküste bekannt ist. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der kompletten Infrastruktur. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als rentable Investition für die Ferienvermietung.

Der Preis für die Rohbau-Ausführung beträgt 420.000 EUR, während der Preis für die vollständig fertiggestellte, schlüsselfertige Villa 850.000 EUR beträgt.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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