Istrien, Premantura : Möblierte Wohnung mit Pool

Zum Verkauf steht eine helle und modern eingerichtete Wohnung mit einer gesamten Nettofläche von 73,62 m² in Premantura, im Raum Medulin, nur 1.000 Meter von der Adria entfernt und in unmittelbarer Nähe der außergewöhnlichen Naturlandschaft des Kaps Kamenjak.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebäude und bietet etwa 45 m² nutzbare Innenwohnfläche. Dank der praktischen Raumaufteilung, der möblierten Innenräume und des Zugangs zu mehreren Außenbereichen eignet sich die Immobilie sowohl für komfortables privates Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte an der istrischen Küste oder als Investition für die touristische Vermietung.

Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine vollständig ausgestattete und möblierte Küche mit kleiner Speisekammer sowie einen offen gestalteten Essbereich und ein Wohnzimmer. Der zentrale Wohnbereich ist für einen komfortablen Alltag konzipiert und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, Essen und für gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen.

Ein besonders attraktives Merkmal der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Zur Immobilie gehören sowohl überdachte als auch nicht überdachte Terrassen mit einem angenehmen Blick auf das umliegende Grün und das Meer in der Ferne. Diese Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien, den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden während der wärmeren Monate.

Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz, der Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt wird. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Immobilie sofort nutzen kann, ohne zusätzliche Möbel oder weitere Vorbereitungen zu benötigen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für den sofortigen Einzug als auch als Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt für die touristische Vermietung.

Ein weiterer Vorteil ist der Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage. Eigentümer und ihre Gäste sind berechtigt, den Pool zu nutzen, was den Wert und den Komfort der Immobilie zusätzlich erhöht, insbesondere während der Sommersaison.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger mediterraner Umgebung und bequemer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Meer ist etwa 1.000 Meter entfernt, während sich das Zentrum von Premantura mit Geschäften, Cafés und weiteren Einrichtungen nur rund 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet. Sportanlagen liegen ebenfalls in einer Entfernung von ungefähr 200 Metern.

Premantura zählt zu den attraktivsten Küstenorten im Süden Istriens und ist besonders für seine Nähe zum Kap Kamenjak, seine kristallklaren Buchten, natürlichen Strände und geschützten mediterranen Landschaften bekannt. Die weitere Umgebung von Medulin bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, für Wassersport, Freizeitaktivitäten und zum Genießen des authentischen Lebensstils an der Adriaküste.

Dank der Lage in der Nähe des Kaps Kamenjak und des Meeres ist Premantura bei Käufern sehr gefragt, die Ferienwohnungen und Investitionsimmobilien in Istrien suchen. Die etablierte touristische Attraktivität, die wunderschöne Küstenlandschaft und die gute Anbindung an Medulin und Pula stärken zusätzlich das Potenzial der Immobilie für private Urlaubsaufenthalte und touristische Vermietung.

Mit einer gesamten Nettofläche von 73,62 m², etwa 45 m² nutzbarer Innenwohnfläche, möblierten und ausgestatteten Räumen, überdachten und nicht überdachten Terrassen, Blick auf das Meer und die umliegende Natur, einem Parkplatz, Klimaanlage sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie in Premantura in Meeresnähe suchen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet eine praktische Lösung für ganzjähriges Wohnen, ein privates Ferienobjekt oder eine Investitionsimmobilie für die touristische Vermietung an der südlichen Küste Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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