Istrien – Poreč, villa mit pool in strandnähe

ISTRIEN – POREČ | Authentische Natursteinvilla mit Pool, nur 900 m vom Meer entfernt

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Westen Istriens, umgeben von neuen Luxusvillen im traditionellen istrischen Stil, befindet sich diese wunderschöne Natursteinvilla – nur 900 Meter vom Meer, Strand und Yachthafen entfernt. Die Stadt Poreč liegt nur 7 km entfernt, wodurch diese Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil oder rentable Investition hervorragend geeignet ist.

Die Villa wurde im traditionellen istrischen Baustil errichtet und verbindet den Charme von Naturstein mit zeitloser Eleganz. Mediterrane Vegetation und hochwertige Nachbarvillen sorgen das ganze Jahr über für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente.

Das gepflegte und vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über einen Rasen, einen 4 × 8 m großen Swimmingpool sowie ein separates 7 m² großes Natursteinhaus**, das für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist und sich ideal als privater Wellnessbereich eignet. Mehrere Stellplätze stehen innerhalb des Grundstücks zur Verfügung.

Die Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener, ausgestatteter Küche. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die überdachte Terrasse mit traditionellem Steingrill – perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe aus Naturstein erreichbar. Dort befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidebereich und Bad. Die überdachte Terrasse lädt das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien ein.

Die Nähe zum Meer, den Stränden, dem Yachthafen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Poreč schnell erreichbar, die slowenische Grenze liegt nur etwa zwanzig Fahrminuten entfernt.

Diese authentische Natursteinvilla vereint istrischen Charme, moderne Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage – ideal als exklusives Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage.

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