Istrien, Poreč: Rustikale Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Eingebettet in ein ruhiges Dorf in der malerischen Umgebung von Poreč verbindet diese elegante rustikale Steinvilla authentische istrische Architektur auf perfekte Weise mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Umgeben von üppigem Grün, Weinbergen, Olivenhainen und charmanten Steindörfern bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und liegt dennoch nur wenige Fahrminuten von der Adriaküste und der historischen Altstadt von Poreč entfernt.

Die Villa wurde im traditionellen istrischen Stil errichtet und ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, in der jedes Haus mit wunderschönen Natursteinfassaden und sorgfältig ausgewählten natürlichen Materialien harmonisch in die umliegende Landschaft eingebettet ist. Dieses harmonische Ambiente bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Luxus und mediterranem Charme.

Die Villa verfügt über 263 m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Fläche von 1.081 m². Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch für entspannte Ferien zu gewährleisten.

Der Innenbereich wurde durchdacht gestaltet und umfasst vier großzügige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche, die nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist und einen idealen Raum für den Alltag, Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden schafft.

Der vollständig eingefriedete Garten bietet außergewöhnliche Privatsphäre und eine entspannende mediterrane Atmosphäre. Die gepflegte Gartenlandschaft mit ausgewachsenen mediterranen Pflanzen umgibt die Villa, während die großzügige Außenterrasse und der private Swimmingpool den perfekten Ort bieten, um sonnige Tage in Istrien gemeinsam mit Familie und Freunden zu genießen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen im gesamten Haus, WLAN, zwei private Stellplätze sowie das komplett umzäunte Grundstück, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet verkauft und ist ohne weitere Investitionen sofort bezugsfertig.

Derzeit wird die Villa erfolgreich touristisch vermietet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial dar. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer ruhigen Lage, der hochwertigen Bauqualität und der exklusiven Ausstattung ideal als dauerhaftes Familienhaus oder luxuriöses Feriendomizil.

Wenn Sie eine luxuriöse Steinvilla in Istrien suchen, die authentischen Charakter, modernen Komfort, Privatsphäre und langfristigen Investitionswert vereint, verdient diese außergewöhnliche Immobilie Ihre besondere Aufmerksamkeit.

Die Immobilie befindet sich etwa 16 km vom Meer und vom Zentrum von Poreč entfernt, während das nächste Geschäft lediglich 2 km entfernt liegt. Der Flughafen Pula ist etwa 42 km entfernt, der Flughafen Triest 75 km, Ljubljana 165 km und Zagreb 270 km. Dadurch ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für nationale als auch internationale Eigentümer gewährleistet.

Die Umgebung von Poreč ist bekannt für ihre authentischen istrischen Dörfer, mehrfach ausgezeichneten Weingüter, erstklassigen Olivenölproduzenten, zahlreiche Radwege sowie ihre hervorragende Gastronomie und zählt damit zu den gefragtesten Regionen für Luxusimmobilien in Istrien. Bewohner profitieren von der Nähe zu traumhaften Stränden, Yachthäfen, Golfanlagen und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten und genießen gleichzeitig den entspannten mediterranen Lebensstil. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch internationale Flughäfen sowie Slowenien und Italien schnell erreichbar, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie als Investition zusätzlich steigert.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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