Istrien, Poreč, modernes Reihenhaus mit Privatpool

Im ruhigen Ort Kaštelir, nur 7 km von der Adria entfernt und in unmittelbarer Nähe von Poreč, steht ein modernes Reihenhaus mit privatem Swimmingpool und großzügigem Garten zum Verkauf. Diese attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von 105 m² befindet sich derzeit im Bau und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus liegt am Ende des Wohngebäudes, am weitesten von der Straße entfernt, und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur, die funktionale Raumaufteilung und die sorgfältig ausgewählten Baumaterialien machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Zuhause im Westen Istriens suchen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und einladenden Wohnbereich mit offenem Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen lassen reichlich natürliches Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine luftige und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Außenterrasse und zum privaten Garten, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen dem komfortablen Innenbereich und den Möglichkeiten zur Entspannung im Freien entsteht.

Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort sowie Funktionalität im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohnumfeld für Bewohner und Besucher.

Eines der attraktivsten Merkmale dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit einer Fläche von etwa 140 m², zu dem ein privater Swimmingpool und ein Garten gehören. Dieser einladende Bereich eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte mit Gästen oder entspannte Nachmittage mit Familie und Freunden. Die Kombination aus Terrasse, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Gartenanlage und Swimmingpool schafft ideale Voraussetzungen, um das warme mediterrane Klima Istriens in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Raumaufteilung bietet Familienmitgliedern und Übernachtungsgästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für größere Familien oder Käufer, die zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten schätzen. Eine Loggia bietet einen weiteren angenehmen Rückzugsort im Freien, ideal, um frische Luft zu genießen, morgens eine Tasse Kaffee zu trinken oder ruhige Momente mit Blick auf die umliegende Wohngegend zu verbringen.

Das Reihenhaus wird mit modernen technischen Anlagen ausgestattet, die ganzjährig ein komfortables Wohnen gewährleisten sollen. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt während der kühleren Monate für angenehme Wärme, während Klimaanlagen im Sommer für eine behagliche Raumtemperatur sorgen.

Hochwertige PVC Fenster und Türen mit Dreifachverglasung tragen zu einer wirksamen Wärmedämmung, zur Verringerung von Außengeräuschen und zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Elektrische Rollläden bieten zusätzliche Privatsphäre, hohen Bedienkomfort und die Möglichkeit, den natürlichen Lichteinfall individuell zu regulieren. Diese sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmale erhöhen die Funktionalität der Immobilie und tragen zu einem modernen und komfortablen Wohnumfeld bei.

Zur Immobilie gehört außerdem ein fest zugewiesener Außenstellplatz, der Bewohnern und ihren Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange, und die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Interessenten haben somit die Möglichkeit, sich bereits vor der geplanten Fertigstellung ein neu gebautes Reihenhaus in Kaštelir zu sichern und von den Vorteilen moderner Bauweise in einer begehrten Wohnlage zu profitieren.

Die Lage der Immobilie am Ende des Gebäudes, abseits der Straße, ist besonders für Käufer attraktiv, die Wert auf Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen. Mit drei Schlafzimmern, drei privaten Badezimmern, einem großzügigen offenen Wohnbereich, einem privaten Swimmingpool und etwa 140 m² Außenfläche bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und mediterranem Lebensgefühl.

Kaštelir ist ein malerischer Ort im Westen Istriens, der für seine ruhige Atmosphäre, seine wunderschöne ländliche Umgebung, seine traditionelle Architektur und seinen authentischen mediterranen Charakter bekannt ist. Der Ort liegt etwa 7 km von der Adriaküste entfernt und in der Nähe von Poreč. Von hier aus sind wunderschöne Strände, Restaurants, örtliche Weingüter, Radwege, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Verbindung aus natürlicher Schönheit, entspanntem Dorfleben und der Nähe zu beliebten Küstenorten macht Kaštelir zu einem attraktiven Standort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte und Immobilieninvestitionen.

Für Käufer, die ein Reihenhaus zum Verkauf in Kaštelir, eine moderne Immobilie in der Nähe von Poreč oder einen Neubau mit privatem Swimmingpool in Istrien suchen, stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Die Wohnfläche von 105 m², drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, der etwa 140 m² große Außenbereich, die Terrasse, der Garten, der private Pool, die Loggia und der Außenstellplatz bieten eine begehrte Kombination aus praktischen Ausstattungsmerkmalen und modernem Wohnkomfort.

Ob als dauerhaftes Familienzuhause, als mediterranes Ferienhaus oder als Anlageimmobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung, dieses Reihenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Attraktivität. Mit der geplanten Fertigstellung im Frühjahr 2027, seiner ruhigen Lage abseits der Straße und der nur 7 km entfernten Adriaküste stellt es eine attraktive Gelegenheit dar, eine moderne Immobilie in einer der reizvollen Wohngegenden Westistriens zu erwerben.

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