Istrien, Poreč, modernes Reihenhaus mit Pool und Garten

Entdecken Sie eine attraktive Gelegenheit, ein modernes Reihenhaus mit privatem Swimmingpool und Garten im ruhigen Ort Kaštelir nahe Poreč an der Westküste Istriens zu erwerben. Diese elegante Immobilie mit einer Wohnfläche von 107 m² befindet sich derzeit im Bau und gehört zu einem exklusiven Wohnprojekt mit lediglich drei zweigeschossigen Häusern. Mit einem eigenen, separaten Eingang, zeitgemäßer Architektur und sorgfältig geplanten Wohnräumen bietet die Immobilie eine ansprechende Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Funktionalität.

Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde speziell für die Anforderungen eines modernen Familienlebens konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen lassen reichlich natürliches Tageslicht herein und schaffen im gesamten Hauptwohnbereich eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einer Außenterrasse und einem privaten Garten mit einer Fläche von etwa 70 m². Dieser attraktive Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien, gemeinsame Familienaktivitäten und gesellige Stunden mit Gästen während der wärmeren Monate. Die unmittelbare Verbindung zwischen dem Innenwohnbereich und dem Garten unterstreicht den angenehmen mediterranen Lebensstil, den diese Immobilie ermöglicht.

Zu den weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Diese durchdacht integrierten Ausstattungsmerkmale erhöhen den Komfort im Alltag und tragen dazu bei, die Wohnbereiche ordentlich, übersichtlich und funktional zu gestalten.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Diese Raumaufteilung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Bequemlichkeit für Familienmitglieder und Besucher. Zwei der Badezimmer besitzen Fenster, die für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen.

Eines der Schlafzimmer bietet außerdem einen direkten Zugang zu einer Loggia mit einer Fläche von ungefähr 5 m². Dieser zusätzliche Außenbereich eignet sich hervorragend, um den Morgenkaffee zu genießen, in Ruhe zu lesen oder sich mit Blick auf die friedliche Umgebung zu entspannen.

Die Immobilie wird mit modernen technischen Installationen und hochwertigen Materialien ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, während Klimaanlagen in sämtlichen Räumen während des Sommers angenehme Innentemperaturen ermöglichen.

Hochwertige VEKA-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung tragen zu einer guten Wärmedämmung, zur Reduzierung von Außengeräuschen und zur Energieeffizienz bei. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und die Möglichkeit, den natürlichen Lichteinfall individuell zu regulieren. Zur Immobilie gehört außerdem ein ausgewiesener Außenstellplatz.

Als Bestandteil eines Wohnprojekts mit lediglich drei zweigeschossigen Häusern bietet dieses Reihenhaus ein attraktives Gleichgewicht zwischen moderner Wohnarchitektur und einem privaten Wohnumfeld. Der separate Eingang, die funktionale Innenraumaufteilung, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie die ansprechenden Außenanlagen machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Käufer, die gerne Freunde und Verwandte empfangen.

Kaštelir ist ein charmanter Ort in Istrien, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, die malerische Landschaft, seinen traditionellen Charakter und die Nähe zur beliebten Küstenstadt Poreč bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, lokale Weingüter, authentische istrische Restaurants, Radwege und reizvolle Naturlandschaften zu entdecken. Gleichzeitig sind die Strände und Küstenattraktionen Westistriens bequem erreichbar. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Freizeitaktivitäten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Käufer, die ein Reihenhaus zum Verkauf in Kaštelir, ein modernes Familienhaus nahe Poreč oder eine Neubauimmobilie mit privatem Swimmingpool in Istrien suchen, stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Die Wohnfläche von 107 m², drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, der offene Küchen- und Wohnbereich, der private Garten mit ungefähr 70 m², der Swimmingpool, die Terrasse, die 5 m² große Loggia und der Außenstellplatz bieten eine ausgewogene Kombination aus praktischer Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ob als dauerhafter Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageimmobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung, dieses Reihenhaus bietet eine attraktive Möglichkeit, modernes Wohnen in einer begehrten Region Istriens zu genießen. Da sich das Haus derzeit im Bau befindet und sowohl Poreč als auch die Adriaküste gut erreichbar sind, ist es eine überzeugende Wahl für Käufer, die ein komfortables Zuhause mit privaten Außenbereichen suchen.

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