Istrien, Poreč, moderne Doppelhaushälfte mit Pool

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend nahe Poreč, im Gebiet Červar Porat und Veli Maj in Istrien, steht eine moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf. Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung, einen privaten Swimmingpool und einen wunderschönen Meerblick aus. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem mediterranem Wohnen. Das Haus ist für die ganzjährige Nutzung konzipiert und eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Familienwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investitionsimmobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Öffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zur Außenterrasse und zum angelegten Garten und schaffen dadurch eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen. Dieser durchdacht gestaltete Wohnbereich eignet sich hervorragend für das tägliche Familienleben, gesellige Zusammenkünfte mit Gästen und einen entspannten Lebensstil. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste WC, die den Komfort und die Funktionalität im Alltag zusätzlich erhöhen.

Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden, die einen komfortablen und privaten Rückzugsort bieten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Bequemlichkeit geboten wird. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Adria und die umliegende Naturlandschaft. Dieser einladende Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um den Morgenkaffee zu genießen, an der frischen Luft zu entspannen oder die friedliche Küstenlandschaft zu bewundern.

Der private, liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Im Mittelpunkt steht ein Swimmingpool, der an warmen Sommertagen eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung bietet und zum Sonnenbaden, Entspannen sowie zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die Kombination aus Pool, Außenterrasse und sorgfältig gepflegtem Garten schafft eine attraktive Umgebung für Mahlzeiten im Freien, Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Diese Ausstattungsmerkmale steigern die Attraktivität der Immobilie sowohl als komfortables Familienhaus als auch als begehrtes mediterranes Feriendomizil.

Das Haus ist in sämtlichen Räumen mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, wodurch eine effiziente Temperaturregelung und ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres gewährleistet werden. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für eine gleichmäßige und behagliche Wärme, während die Klimaanlagen im Sommer angenehme Innentemperaturen ermöglichen. In Verbindung mit der hochwertigen Bauweise und dem modernen architektonischen Konzept machen diese technischen Einrichtungen die Immobilie sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die saisonale Nutzung besonders geeignet.

Die praktische Aufteilung der Innenräume wurde sorgfältig geplant, um ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Atmosphäre für alltägliche Aktivitäten und gesellschaftliche Zusammenkünfte, während das erste Obergeschoss zwei separate Schlafbereiche mit eigenen Badezimmern und Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick umfasst. Diese Raumaufteilung ist besonders attraktiv für Paare, kleinere Familien und Käufer, die ein komfortables Haus in Küstennähe mit zusätzlichen Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend nahe Poreč und profitiert von der natürlichen Schönheit sowie der entspannten Atmosphäre Westistriens. Poreč ist für seine historische Altstadt, die malerische Adriaküste, wunderschöne Strände, ausgezeichnete Restaurants und den lebendigen mediterranen Lebensstil bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, für Freizeitaktivitäten in der Natur, zur Erkundung charmanter istrischer Ortschaften und zum Besuch kultureller Sehenswürdigkeiten der Region. Gleichzeitig ermöglichen die vielfältigen Einrichtungen und die gut entwickelte Infrastruktur von Poreč ein komfortables Leben während des gesamten Jahres.

Für Käufer, die ein modernes Haus zum Verkauf nahe Poreč, eine Doppelhaushälfte mit privatem Swimmingpool oder eine zeitgemäße Immobilie mit Meerblick in Istrien suchen, stellt dieses Wohnhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem großzügigen offenen Wohnbereich, einer überdachten Terrasse mit Meerblick, gepflegten Außenanlagen, Fußbodenheizung und Klimaanlage bietet ein attraktives Gleichgewicht zwischen modernem Luxus und praktischer Alltagstauglichkeit.

Ob als ruhiger dauerhafter Wohnsitz, als mediterranes Ferienhaus oder als Investitionsimmobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung erworben, diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage, architektonische Qualität, vielseitigen Möglichkeiten zur Nutzung der Außenbereiche und ein komfortables Wohngefühl in Küstennähe.

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