Istrien – Poreč: Luxuriöse moderne Villa mit Pool und Meerblick

LUXURIÖSE MODERNE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK, POREČ – ISTRIEN

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend Istriens, nur wenige Minuten vom Meer und dem charmanten Zentrum von Poreč entfernt.
Die Kombination aus eleganter Architektur, Energieeffizienz und atemberaubendem Meerblick macht diese Villa zum perfekten Ort zum Wohnen oder Entspannen.

GRUNDINFORMATIONEN
Ort: Poreč, Istrien
Entfernung zum Meer: 8 km
Entfernung zum Zentrum: 10 km
Grundstücksfläche: 950 m²
Wohnfläche: 159,52 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3 + 1 WC
Pool: Ja
Energieeffizienz: Vorbereitung für Solarpaneele

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer

Offene Küche mit Essbereich

Überdachte Terrasse zum Entspannen

Schlafzimmer mit eigenem Bad

Gäste-WC

Abstellraum / Technikraum

Obergeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Meerblick.

AUSSTATTUNG UND MERKMALE

PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Klimaanlagen in allen Räumen

Hochwertige Keramikfliesen

Vorbereitung für Solarpaneele

Modernes, energieeffizientes Design

Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Die Villa wird komplett fertiggestellt verkauft, ohne Möbel und Beleuchtung – bereit zur individuellen Gestaltung.

Geplante Fertigstellung: Ende 2025

IDEALE GELEGENHEIT ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN
Diese moderne Villa in der Nähe von Poreč bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und modernem Luxus.
Dank der attraktiven Lage, hochwertigen Bauweise und herrlichen Aussicht ist sie ideal für den Eigenbedarf oder als Investition in die Ferienvermietung.

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