Istrien, Poreč: Erdgeschosswohnung mit Garten

Entdecken Sie diese geräumige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zum Verkauf in der ruhigen Umgebung von Poreč, einer der begehrtesten Destinationen an der istrischen Küste. Nur wenige Fahrminuten von der historischen Altstadt und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, vereint diese attraktive Immobilie modernes Wohnen, hohen Komfort und ausgezeichnetes Investitionspotenzial.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 88 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der viel Tageslicht und maximale Funktionalität für den Alltag bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Konzept geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über und schafft eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Große Glasfronten führen direkt auf die überdachte Terrasse, die den idealen Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee mit Blick auf die ruhige Umgebung bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten und die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Paare oder alle machen, die einen komfortablen Hauptwohnsitz oder eine Ferienimmobilie suchen.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von ca. 270 m². Dieser großzügige Außenbereich bietet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter den Bau eines privaten Swimmingpools, eines mediterranen Gartens, eines Kinderspielbereichs, einer stilvollen Outdoor-Lounge oder eines Grill- und Freizeitbereichs und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage, während zwei private Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten und Parkplatzsorgen vollständig beseitigen.

Diese attraktive Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist, und gleichzeitig ein ausgezeichnetes Potenzial als Ferienimmobilie oder rentable Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Die ruhige Lage in der Nähe von Poreč, die großzügigen Innenräume, der große Privatgarten und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die hochwertige Immobilien in Istrien suchen.

Poreč zählt zu den begehrtesten Küstenorten Kroatiens und ist bekannt für die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, die malerische Altstadt, das kristallklare Adriatische Meer, wunderschöne Strände und eine hervorragende touristische Infrastruktur. Die Umgebung bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil mit Rad- und Wanderwegen, ausgezeichneten Restaurants, renommierten Weingütern, Olivenhainen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Freien während des gesamten Jahres.

Der Immobilienmarkt in der Region Poreč erfreut sich weiterhin einer starken Nachfrage, dank der hervorragenden Lage, der hohen Lebensqualität und des langfristigen Wertsteigerungspotenzials. Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, eine luxuriöse Ferienwohnung oder eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Region zählt weiterhin zu den attraktivsten Immobilienmärkten Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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