Istrien – Poreč | Neues möbliertes Haus mit Poolmöglichkeit

ISTRIEN – POREČ
NEUES MÖBLIERTES HAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND POOLMÖGLICHKEIT

Nur 12 km von Poreč und 10 km von Lanterna und dem Meer entfernt, wird in einer ruhigen istrischen Ortschaft in der Nähe von Kaštelir dieses neu fertiggestellte und vollständig möblierte Doppelhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und ca. 400 m² privatem Außenbereich zum Verkauf angeboten.

Das Haus wurde als modernes und funktionales, ebenerdiges Zuhause konzipiert und verbindet komfortables Wohnen mit einem angenehmen Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte und gepflasterte Terrasse sowie in den Garten, in dem die Möglichkeit besteht, einen privaten Swimmingpool zu errichten.

Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die technische Abnahme wurde erfolgreich durchgeführt, und die Erteilung der Nutzungsgenehmigung wird in Kürze erwartet. Die Gestaltung der Außenanlage ist derzeit noch im Gange.

Die Lage eignet sich hervorragend für ganzjähriges Wohnen – Kindergarten und Schule befinden sich in ca. 1 km Entfernung, während Restaurants, Cafés, eine Kirche und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in der Nähe liegen.

FLÄCHE UND RAUMAUFTEILUNG

Gesamtfläche: 108,10 m²
Geschlossene Wohnfläche: 86,80 m²
Überdachter Eingang und Terrasse: 21,30 m²
Garten: ca. 400 m²

Das Haus besteht aus:

Eingangsbereich
drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer
einem zusätzlichen Badezimmer
Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem großzügigen Open-Space-Konzept
Technik-/Hauswirtschaftsraum
überdachtem Eingangsbereich
überdachter und gepflasterter Terrasse.

Der großzügige Wohnbereich ist direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten verbunden und schafft einen angenehmen Raum für Mahlzeiten im Freien, geselliges Beisammensein und Entspannung.

GARTEN UND MÖGLICHKEIT ZUM BAU EINES SWIMMINGPOOLS

Zum Haus gehört ein privater Außenbereich von ca. 400 m², dessen Gestaltung derzeit noch im Gange ist.

Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines privaten Swimmingpools mit Sonnenterrasse. Auf Wunsch und nach Vereinbarung mit dem Käufer kann der Verkäufer auch die Organisation und Ausführung des Poolbaus übernehmen.

Zur Immobilie gehören außerdem drei private Stellplätze.

AUSSTATTUNG

Das Haus wurde hochwertig gebaut und ist für einen komfortablen Aufenthalt während des ganzen Jahres ausgestattet:

elektrische Fußbodenheizung
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
modern ausgestattete Badezimmer
vollständig fertiggestellte und ausgestattete Innenräume.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortschaft in der Umgebung von Kaštelir, umgeben von der charakteristischen istrischen Landschaft und gleichzeitig gut mit Poreč und der Küste verbunden.

Kindergarten und Schule – ca. 1 km
Restaurants, Cafés und weitere lokale Einrichtungen
Kaštelir – wenige Autominuten
Lanterna und das Meer – ca. 10 km
Poreč – ca. 12 km

Dank der funktionalen Raumaufteilung, des privaten Gartens, der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zum Meer sowie der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, eignet sich diese Immobilie hervorragend als ganzjähriger Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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