Istrien, Labin, Wohnbaugrundstück nahe dem Meer

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in Kapelica, einem ruhigen Wohnort in der Nähe von Labin in der wunderschönen Region Istrien, Kroatien. Dieses attraktive Baugrundstück ist für die Wohnbebauung vorgesehen und bietet ausgezeichnetes Potenzial für Investoren, Bauträger und private Käufer, die in einer begehrten Lage unweit der Adriaküste bauen möchten.

Das Grundstück wird mit einer Gesamtfläche von 5.021 m² angeboten, während in der ausführlichen Objektbeschreibung eine Fläche von 4.461 m² angegeben wird. Die genaue, amtlich eingetragene Grundstücksfläche sollte vor dem Kauf anhand der entsprechenden Eigentumsunterlagen überprüft werden. Dank seiner großzügigen Abmessungen und der vorgesehenen Nutzung für Wohnzwecke stellt dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die den Bau eines privaten Wohnhauses planen oder mögliche Wohnbauprojekte in Betracht ziehen. Dabei sind die geltenden Raumordnungspläne, Bebauungsvorschriften und baurechtlichen Anforderungen zu berücksichtigen.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre günstige Lage innerhalb eines bereits bestehenden Wohngebiets, etwa 1,5 km von der historischen Stadt Labin und nur 3,5 km von der Adria entfernt. Die Umgebung bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente mit bestehenden Einfamilienhäusern, gut erreichbaren örtlichen Straßen und grundlegender Infrastruktur. Dadurch eignet sich dieser Standort besonders für zukünftige Wohnbauvorhaben sowie für langfristige Immobilieninvestitionen in Istrien.

Das Baugrundstück verfügt über eine direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße, die mit der Hauptstraße verbunden ist. Dadurch sind eine bequeme Verkehrsanbindung und eine zuverlässige Erreichbarkeit während des gesamten Jahres gewährleistet. Die wesentliche Versorgungsinfrastruktur, einschließlich Stromversorgung und öffentlichem Wasserleitungsnetz, ist bis zum Grundstück vorhanden. Dies stellt einen wichtigen praktischen Vorteil für Käufer dar, die eine zukünftige Bebauung, die Entwicklung eines Wohnprojekts oder die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens planen.

Das Grundstück ist als Bauland für Wohnzwecke ausgewiesen. Ein Eigentumsnachweis ist vorhanden und bietet potenziellen Käufern wichtige Unterlagen für die Abwicklung des Immobilienkaufs. Die vorteilhafte Lage, die vorhandene Infrastruktur und die vorgesehene Wohnnutzung machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Baugrundstück in Labin, Kapelica oder in der Umgebung Ostistriens kaufen möchten.

Die Bewohner von Kapelica profitieren von einem bequemen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wichtigen Dienstleistungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, ein Postamt, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Kinderspielplätze, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen. Diese ausgezeichnete Kombination aus praktischer Infrastruktur und Freizeitangeboten macht die Umgebung sowohl für das dauerhafte Familienleben als auch für Ferienimmobilien und saisonale Aufenthalte während des gesamten Jahres attraktiv.

Kapelica liegt im malerischen östlichen Teil Istriens, nur wenige Kilometer von Labin entfernt. Die historische Stadt auf einem Hügel ist bekannt für ihre charmanten Altstadtgassen, ihr reiches kulturelles Erbe, ihre Kunstgalerien, Restaurants und beeindruckenden Panoramablicke. Der nahe gelegene Küstenort Rabac begeistert Besucher mit seinem kristallklaren Wasser der Adria, wunderschönen Kiesstränden, malerischen Uferpromenaden und hervorragenden Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Diese besonders begehrte Lage verbindet die Ruhe und Privatsphäre eines Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der Küstenattraktionen, städtischen Einrichtungen und der außergewöhnlichen Naturschönheiten der istrischen Halbinsel.

Ganz gleich, ob Sie den Bau eines Einfamilienhauses planen, ein Grundstück für eine zukünftige Wohnbebauung erwerben oder eine langfristige Immobilieninvestition in Kroatien tätigen möchten, dieses Baugrundstück für Wohnzwecke in Kapelica bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu Labin und zur Adriaküste steigert zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots für Käufer, die in Bauland in einer der reizvollen Wohngegenden Istriens investieren möchten.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.

Immobilienbesichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com