Istrien, Bašanija : Neues Doppelhaus nahe Strand

In Bašanija, in der Nähe von Umag, wird eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 136 m² zum Verkauf angeboten, nur 250 Meter vom Meer und vom Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Anfangsphase des Baus und soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden. Auf einem 250 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung, moderne Technologie und komfortables Wohnen im Freien in ruhiger Küstenlage.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige Wohnbereiche sowie mehrere überdachte und nicht überdachte Außenflächen. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als ganzjähriger Familienwohnsitz als auch als Ferienimmobilie an der Adria oder als Investition für die touristische Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Eingangsbereich mit Flur, der in den zentralen Wohnbereich des Hauses führt. Eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer bildet einen großzügigen Mittelpunkt für den täglichen Familienalltag, gemeinsame Mahlzeiten, geselliges Beisammensein und Entspannung. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass dieser Bereich ideal als Gästezimmer, Familienzimmer oder privater Schlafbereich genutzt werden kann.

Das Leben im Freien ist ein wichtiger Bestandteil der Gestaltung des Erdgeschosses. Eine überdachte Terrasse mit 11 m² sowie eine zusätzliche nicht überdachte Terrasse mit 26 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten großzügige Flächen zum Essen, Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.

Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Auf der oberen Etage befinden sich ein Flur beziehungsweise Kommunikationsbereich, zwei geräumige und sonnige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Aufteilung bietet mehr Privatsphäre im Schlafbereich und gleichzeitig komfortable Raumverhältnisse für Familienmitglieder oder Gäste.

Auch das Obergeschoss bietet großzügige Außenflächen. Es verfügt über eine überdachte Terrasse mit 18 m² sowie eine nicht überdachte Terrasse mit 7 m². Dadurch entstehen zusätzliche Bereiche, in denen man die sonnige Umgebung, die frische Luft und die Aussicht genießen kann.

Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über viel natürliches Licht in das Haus gelangt. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einer hellen und angenehmen Atmosphäre im Innenraum bei und erhöht zusätzlich die Attraktivität der Terrassen, Balkone und weiteren Außenbereiche.

Zu den zusätzlichen architektonischen Merkmalen gehören ein großzügiger Balkon, ein überdachter Balkon und eine Loggia. Zusammen mit den Terrassen und dem gestalteten Innenhof erweitern diese Elemente die nutzbaren Außenflächen und schaffen mehrere unterschiedliche Bereiche für Entspannung und Aufenthalt im Freien.

Der 250 m² große Innenhof soll vollständig angelegt und landschaftlich gestaltet werden. In den Außenbereich wird ein privater Swimmingpool mit den Maßen 6,80 x 2,80 Meter integriert, der einen attraktiven Ort zum Entspannen, Schwimmen und für Aufenthalte im Freien während der wärmeren Monate schafft.

Das Haus wird mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet, die Sicherheit, Konnektivität und täglichen Wohnkomfort verbessern. Zur geplanten Ausstattung gehören Smart-Home-Technologie, Videoüberwachung und eine Glasfaserverbindung, wodurch ein modernes Wohnumfeld entsteht, das heutigen Ansprüchen an komfortables Wohnen entspricht.

Die Heiz- und Kühlsysteme wurden mit Blick auf Effizienz und Komfort während des gesamten Jahres geplant. Die Immobilie wird über elektrische Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarkollektoren und Zentralheizung verfügen. Damit stehen mehrere Lösungen zur Verfügung, um zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Ein überdachter Parkplatz ermöglicht sicheres und komfortables Abstellen von Fahrzeugen und erhöht zusätzlich die Funktionalität der Immobilie.

Einer der größten Vorteile dieses Neubauhauses ist seine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Adriaküste. Das Meer und der Strand sind nur etwa 250 Meter entfernt, sodass die zukünftigen Eigentümer den Lebensstil an der Küste täglich genießen und das Meer innerhalb kurzer Entfernung erreichen können.

Die Immobilie profitiert außerdem von attraktiven Ausblicken, der Nähe zur Natur und einer besonders sonnigen Lage. Die ruhige Wohnumgebung bietet Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs weiterhin leicht erreichbar sind.

Ein Geschäft beziehungsweise eine gewerbliche Einrichtung befindet sich etwa 0,2 km von der Immobilie entfernt, während die Autobahnauffahrt ungefähr 6 km entfernt ist. Diese Kombination bietet einen praktischen Zugang zu den täglichen Bedürfnissen und eine gute Straßenanbindung, ohne den ruhigen Charakter der Lage zu beeinträchtigen.

Bašanija ist eine attraktive Küstensiedlung im weiteren Gebiet von Umag im Nordwesten Istriens und bekannt für ihre mediterrane Atmosphäre, nahegelegene Strände und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Region Umag bietet Restaurants, Geschäfte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Verbindungen zu anderen beliebten Orten entlang der istrischen Küste.

Die nordwestliche Küste Istriens ist besonders attraktiv für Käufer, die Neubauhäuser in Meeresnähe suchen, da sie schöne Strände, eine gut entwickelte touristische Infrastruktur und ausgezeichnete Möglichkeiten für private Ferien oder Immobilieninvestitionen miteinander verbindet. Bašanija bietet eine besonders ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen an der Küste und guter Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Attraktionen von Umag.

Mit einer Gesamtfläche von 136 m², einem 250 m² großen Innenhof, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereichen, mehreren überdachten und nicht überdachten Terrassen, Balkon, überdachtem Balkon, Loggia, privatem Swimmingpool, überdachtem Parkplatz, Südwestausrichtung sowie moderner Smart-Home- und Heiztechnik bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus zeitgemäßem Design, Funktionalität und Komfort.

Mit der geplanten Fertigstellung bis Ende 2026 stellt diese neue Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die einen modernen Familienwohnsitz, ein privates Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie nur 250 Meter vom Strand entfernt in Bašanija bei Umag suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für sicheres und hochwertiges Wohnen in einer der attraktivsten Küstenlagen der Region.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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