Istrien, Banjole : Luxuswohnung mit Pool

Im attraktiven Küstenort Banjole in Istrien, nur 250 Meter vom Meer entfernt, steht eine luxuriöse Neubauwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, einen privaten Swimmingpool und einen großzügigen Garten. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables mediterranes Lebensgefühl oder eine wertbeständige Immobilieninvestition.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² und wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der Innenbereich umfasst einen geräumigen Eingangsflur, drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen eleganten, offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die sich hervorragend für das Familienleben, erholsame Urlaubsaufenthalte oder die ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz eignet.

Zu den besonders attraktiven Merkmalen dieser Immobilie gehört der private Garten- und Hofbereich mit einer Fläche von 131,60 m², der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser harmonisch gestaltete Außenbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool mit den Maßen 6,5 x 2,8 Meter, der mit hochwertigen Mosaikfliesen ausgekleidet und mit moderner Pooltechnik von Hayward ausgestattet ist. Der Swimmingpool ist vollständig installiert und sofort betriebsbereit. Er bietet hervorragende Möglichkeiten, entspannte Sommertage, gesellige Zusammenkünfte im Freien und den mediterranen Lebensstil in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Parkplatz ist mit einer separaten Steckdose und der notwendigen Infrastruktur zum Aufladen eines Elektroautos oder Elektrofahrrads ausgestattet. Diese praktische Ausstattung bietet zusätzlichen Komfort und entspricht den Anforderungen umweltbewusster Eigentümer.

Die Immobilie wurde nach hohen bautechnischen Standards errichtet und verfügt über die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+. Hochwertige Materialien, fortschrittliche technische Systeme und sorgfältig ausgewählte Oberflächen gewährleisten Langlebigkeit, Energieeffizienz und einen gehobenen Wohnstandard.

In sämtlichen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich sorgen individuell regulierbare Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Raum das ganze Jahr über für eine angenehme und effiziente Temperaturregelung. Großzügige Glasflächen mit Aluminiumrahmen unterstreichen die zeitgemäße Architektur und ermöglichen einen hervorragenden natürlichen Lichteinfall in die Wohnräume.

Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem dreischichtigem Holzparkett ausgestattet, das eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Elegante Keramikfliesen von Lamborghini sowie erstklassige Sanitärausstattungen von Laufen verleihen den Badezimmern und weiteren hochwertig gestalteten Bereichen eine besonders exklusive Ausstrahlung und betonen den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Zu den weiteren baulichen Merkmalen und Ausstattungsdetails gehören ein Demit-Fassadendämmsystem mit einer Dämmstärke von 15 cm, Sicherheitseingangstüren, praktische Rollläden sowie ein Treppenhaus mit einer hochwertigen Verkleidung aus edlem Blue-King-Granit. Jedes einzelne Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um dauerhafte Qualität, hohe Funktionalität und eine ansprechende Ästhetik sicherzustellen.

Diese neu errichtete Wohnung ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Für die Immobilie liegt eine gültige Nutzungsgenehmigung vor. Darüber hinaus sind die erforderlichen Unterlagen zur Begründung und Eintragung des Wohnungseigentums vorhanden. Die Immobilie ist frei von eingetragenen Belastungen, was potenziellen Käufern zusätzliche Rechtssicherheit und Transparenz beim Immobilienerwerb bietet.

Banjole ist ein reizvoller Küstenort im Süden Istriens, der für seine malerischen Buchten, das kristallklare Wasser der Adria, wunderschöne Strände und seine entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Dank der Lage in der Nähe von Pula und der geschützten Naturlandschaften rund um das Kap Kamenjak bietet die Umgebung einen bequemen Zugang zu Restaurants, Küstenpromenaden, Radwegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die begehrte Lage an der Küste, das ruhige Wohnumfeld und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen Banjole zu einem attraktiven Standort für einen dauerhaften Wohnsitz, einen luxuriösen Urlaub oder eine langfristige Immobilieninvestition.

Mit ihrer außergewöhnlichen Lage nur 250 Meter vom Meer entfernt, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem privaten Garten, einem vollständig ausgestatteten Swimmingpool, hochwertigen Innenausstattungen und einem eigenen Stellplatz mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge stellt diese luxuriöse Wohnung in Banjole eine hervorragende Gelegenheit dar, eine moderne Immobilie an der istrischen Adriaküste zu erwerben.

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