Haus Višnjan, 85m2

## ISTRIEN – VIŠNJAN | ISTRISCHES HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT GROSSEM POTENZIAL

Zum Verkauf steht ein **traditionelles istrisches Haus zur Renovierung**, gelegen in einem ruhigen und authentischen istrischen Dorf, nur **5 km von Višnjan und 15 km von Poreč und dem Meer entfernt**.

Das Haus befindet sich **in einer Häuserreihe** auf einem **293 m² großen Grundstück** und erstreckt sich über **zwei Etagen mit jeweils ca. 40 m² Fläche**.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine umfassende Renovierung und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die **Innenwände wurden bereits zusätzlich mit Betonsteinen verstärkt**, wodurch eine solide Basis für die weiteren Renovierungsarbeiten geschaffen wurde.

Ein besonderer Vorteil ist das **regelmäßig geschnittene Grundstück mit direkter Zufahrt über eine asphaltierte Straße**. Die gesamte erforderliche Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück.

Die ruhige Lage, das traditionelle istrische Ambiente sowie die Nähe zu Višnjan, Poreč und dem Meer machen diese Immobilie sowohl als **Wohnhaus als auch als Ferienhaus oder Objekt zur touristischen Vermietung** interessant.

Mit einer hochwertigen Renovierung lässt sich das Haus in eine charmante istrische Immobilie verwandeln, die traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.

**Eckdaten:**

* Grundstück: 293 m²
* Haus auf zwei Etagen
* ca. 40 m² pro Etage
* Haus in einer Häuserreihe
* umfassende Renovierung erforderlich
* verstärkte Innenwände
* asphaltierte Zufahrt
* Infrastruktur auf dem Grundstück
* Višnjan: 5 km
* Poreč und Meer: 15 km

**Eine Immobilie mit großem Potenzial für alle, die sich ein eigenes istrisches Zuhause in ruhiger Umgebung schaffen möchten und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zur Region Poreč schätzen.**

HELENA HRVATIN
Agent
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