Haus Rovinj, 188m2

Wir bieten eine außergewöhnliche Villa mit Swimmingpool unweit der Touristenperle Rovinj. Das Haus ist eine hervorragende Kombination aus autochthoner istrischer Architektur mit Elementen bekannter toskanischer Villen, die immer aktuell und gefragt sind.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 188 m2, verteilt auf einen großzügigen und angelegten Garten von 718 m2.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein offenes Esszimmer, 2 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette.
Über die offene Treppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse befindet.
Beide Etagen bieten bei schönem Wetter einen schönen Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss, an der Außenseite des Hauses, befindet sich ein Studio-Apartment von 25 m², komplett ausgestattet mit einer Küche, Schlafsofas, einem Esstisch und einem eigenen Badezimmer. In diesem Teil des Hauses und des Hofes gibt es auch einen Maschinenraum mit Ausrüstung für den Swimmingpool und einen Heizraum mit Ausrüstung für die Beheizung des Hauses und des Sanitärwassers.

Den zentralen Platz im Garten nehmen ein großer beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, eine überdachte Außenküche mit Grill und Spüle sowie ein für die Sommermonate geeigneter Esstisch im Freien ein.

Innerhalb des umzäunten Hofes gibt es 3 Parkplätze für Ihre Haustiere.
Fußbodenheizung über Wärmepumpen und eine zentrale Klimaanlage mit fünf internen Kühleinheiten über eine Fujitsu-Wärmepumpe sorgen für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Im Wohnzimmer verfügen wir über einen 25-kW-Kamin, der für den Anschluss an die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung vorgesehen ist
Außenfenster und Balkontüren bestehen aus REHAU PVC-Sechskammer-Kunststoff mit dreischichtigem Glas mit „Vier-Jahreszeiten“-Beschichtung, das im Sommer das Eindringen und Aufheizen der Räume durch UV-Strahlen verhindert und im Winter den Durchtritt ermöglicht.
Die Küche mit der Insel wurde in Deutschland beim Hersteller „Moderano“ bestellt und nach Maß gefertigt. Sanitärartikel und Armaturen stammen von den deutschen Herstellern GROHE und Villeroy & Boch. Sämtliche Keramik und Fliesen im Haus, drumherum und im Pool werden von spanischen und italienischen Herstellern hergestellt. Jeder Raum verfügt über einen eigenen digitalen Thermostat zur individuellen Temperaturregulierung.
Der wunderschön gepflegte Garten im mediterranen Stil ist der richtige Ort für viele Familientreffen am Pool oder am Grill.

Die ruhige, autochthone istrische Lage, umgeben von Familienhäusern mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung, macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wohn- und Geschäftsmöglichkeit.
Ownership neat!
AGENCY RECOMMENDATION!
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