Großer Garten und Wohnung in einem gemütlichen Neubau in Meeresnähe

In ruhiger Lage nahe dem Meer und dem Zentrum von Medulin befindet sich dieser moderne Komplex mit drei Gebäuden und jeweils drei Wohneinheiten. Hier genießen Sie einen besonders angenehmen und privaten Aufenthalt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Dank zweier Glaswände ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, die an den 138 m² großen Garten angrenzt. Dieser ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung bietet außerdem zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung.

Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze.

Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Beschreibung der verwendeten Materialien:
- Fassade: 10 cm Polystyrol (Wärmedämmung)
- PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung (gegen Aufpreis)
- Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
- Elektrischer Warmwasserboiler
- Bodenbeläge nach Wahl des Käufers: Keramik, Parkett oder Vinyl

- Innentüren nach Wahl des Käufers
- Video-Gegensprechanlage und Glasfaser-Internetanschluss
- Vorbereitung zum Laden eines Elektrofahrzeugs auf dem Parkplatz
- Hervorragende Schalldämmung zwischen den Wohnungen (15 cm dicker Estrich und abgehängte Decke mit Mineralwolle und Knauf-Konstruktion)

Für dieses Projekt wird derzeit die Baugenehmigung beantragt. Die Wohnungen können bereits mit einer Anzahlung von 3 % reserviert werden. Diese Anzahlung wird bis zum Baubeginn, der für das erste Halbjahr 2027 geplant ist, bei der Agentur hinterlegt.

Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, können Sie sich die bereits abgeschlossenen Projekte des Bauträgers ansehen und sich von der Bauqualität überzeugen.

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Beim Kauf dieser Wohnung entfällt die 3%ige Grunderwerbsteuer.

Ein erschwinglicher Preis mit der Möglichkeit, sich an allen Bauphasen zu beteiligen und die gewünschten Materialien auszuwählen, bietet Ihnen die Chance, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich in dieser wunderschönen Lage Ihr Traumzuhause zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen einzusehen und Ihre Wunschwohnung rechtzeitig zu reservieren!

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Sanel Budimlić
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