Geräumiges Anwesen mit drei Häusern und zwei Swimmingpools

In einer ruhigen, grünen Umgebung im Zentrum Istriens, unweit von Žminj, steht ein großzügiges Anwesen zum Verkauf, das Wohn-, Tourismus- und Geschäftsnutzung vereint. Am Rand einer Siedlung gelegen, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt in der Natur. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt über 9.000 m² und befindet sich vollständig in der Bauzone.

Das Anwesen umfasst drei Hauptgebäude. Das erste ist ein größeres freistehendes Haus auf mehreren Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist vollständig ausgestattet für Wohnen oder touristische Vermietung. Zum Objekt gehören außerdem eine traditionelle Taverne mit Kamin sowie technische Räume. Der Außenbereich bietet einen Pool, gepflegte Grünflächen, einen Garten und einen Weinberg.

Das zweite Gebäude ist ein kleineres eingeschossiges Haus mit ca. 70 m², ideal als Ferienhaus. Es ist modern eingerichtet und funktional gestaltet, mit Wohnbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Auch dieses Haus verfügt über einen eigenen Pool, überdachte Außenbereiche und einen gepflegten Garten, wodurch es sich hervorragend für touristische Zwecke eignet.

Der zentrale Teil des Anwesens ist als Bereich für Geselligkeit und Freizeit gestaltet, mit verschiedenen Außenanlagen wie Sportplatz, Kinderbereich und Außenküche.

Neben den Wohngebäuden verfügt das Anwesen auch über einen wirtschaftlichen Bereich mit Tierhaltungsgebäuden, Lagerräumen und eingezäunten Flächen, ideal für kleinere landwirtschaftliche Tätigkeiten oder Tierhaltung.

Das dritte Gebäude befindet sich am Rand des Grundstücks und ist für gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung vorgesehen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit ca. 280 m², großzügigen Arbeits- und Lagerräumen sowie gesicherten Parkplätzen, auch für größere Fahrzeuge.

Die gesamte Dokumentation ist in Ordnung und die Gebäude sind legalisiert.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar für alle, die ein Leben in der Natur mit touristischer Vermietung und geschäftlicher Tätigkeit kombinieren möchten, bei guter Verkehrsanbindung und etwa 20 km Entfernung vom Meer.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč