Freistehende Luxusvilla mit Pool in einem Resort am Meer

FREISTEHENDE LUXUSVILLA MIT POOL IN EINEM RESORT AM MEER

Eine geschlossene und gepflegte Wohnanlage mit moderner Architektur, konzipiert als harmonische Verbindung von Privatsphäre, Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten. Einheitliche Architektur, mediterrane Grünanlagen und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche schaffen ein exklusives Ambiente – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Nur wenige Schritte vom Meer und Strand entfernt bietet das Resort zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

RESORT UND AUSSTATTUNG

Die geschlossene und gepflegte Anlage bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen:

• 24-Stunden-Überwachung
• Rezeption
• öffentlicher, gepflegter Strand sowie Naturstrände in unmittelbarer Nähe
• großer gemeinschaftlicher Außenpool
• Wellness- & SPA-Bereich
• Fitnessraum
• Kinderbereich
• Restaurant, Küche und Wine Bar
• Marina für kleinere Boote
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Immobilien-Wartungspakete

Die Lage zwischen Umag und Novigrad ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Restaurants, Marinas, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zu allem, was für einen komfortablen Aufenthalt und ein angenehmes Leben während des ganzen Jahres erforderlich ist.

DAS RESORT UMFASST

• 21 Luxusvillen
• 16 elegante Apartments
• Typ A – 6 Villen
• Typ B – 8 Villen
• Typ C – 7 Villen

Derzeit verfügbare Villen:
Typ A – Villen 3 und 4
Typ C – Villen 11 und 13

VILLA C11 – FREISTEHENDE VILLA MIT PRIVATEM POOL

Die Villa C11 ist eine freistehende Luxusvilla auf zwei Etagen und vereint modernes Design, großzügige Räumlichkeiten, Privatsphäre und Funktionalität.

Besondere Vorzüge der Villa sind der private Garten mit Pool und Sonnenterrasse, die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich sowie die direkt mit den Schlafzimmern verbundenen Terrassen.

FLÄCHEN

Wohnfläche: 232,91 m²
Terrassenfläche: 41,25 m²
Parkfläche: 25,34 m²
Grundstücksfläche: 567,67 m²

ERDGESCHOSS

Großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Gästebadezimmer mit Walk-in-Dusche sowie Garderobe.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum privaten Garten mit Pool und Sonnenterrasse. Die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich bietet einen idealen Platz zum Entspannen, Essen und geselligen Beisammensein im Freien.

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Auch die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres gemeinsames Badezimmer.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen
• intelligente Thermostate
• Aluminiumfenster und -türen in Anthrazit
• PIVOT-Eingangstür
• Wärmedämmung – 10 cm EPS + 10 cm Mineralwolle
• Granittreppe
• Travertin und istrischer Naturstein an der Fassade
• Holzparkett
• hochwertige Keramikfliesen

FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTS

Ein großer Teil des Resorts ist bereits angelegt und fertiggestellt, während sich die verbleibenden Villen und Einrichtungen in der letzten Phase der Fertigstellung befinden.

Die technische Abnahme ist für Oktober 2026 geplant, anschließend erfolgt die Erteilung der Nutzungsgenehmigung.

Die Villen und das Resort werden schlüsselfertig übergeben, einschließlich fertiggestellter Gemeinschaftsbereiche, Außenanlagen und Parkplätze. Das Projekt wird mit allen erforderlichen Unterlagen abgeschlossen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung und der Eintragung in das Grundbuch.

PREIS: 1.644.960,00 EUR

Višnja +385 91 284 310

RINA NEKRETNINE d.o.o.
Firmensitz: Lanište 1i, Zagreb
Zusätzlicher Geschäftsstandort: Mate Vlašića 20, Poreč
Registrierungsnummer im Register der Immobilienvermittler: 93/2023

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr