Fažana, Valbandon, Haus mit Pool

Zum Verkauf: schönes, modern gestaltetes Ferienhaus in der Gemeinde Fažana, verteilt auf 2 Etagen, verbunden durch eine Innentreppe. Die Nettowohnfläche beträgt 112 m².

Erdgeschoss: Küche, Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, dazu ein Schlafzimmer und ein Bad. Eine Innentreppe führt zum 1. Stock, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse liegen.

Vor dem Haus erstreckt sich ein großes Grundstück von 250 m² mit:

Swimmingpool und Liegebereich

Kinderspielzimmer

Außenbereich mit funktionellem Kamin und Feuerstelle

Das Haus verfügt über Klimaanlagen (Heizung und Kühlung) in allen Räumen. Das umzäunte, gepflegte Grundstück bietet Parkplätze für drei Autos. Der Poolbereich umfasst einen überdachten Bereich mit Pooltechnikraum (insgesamt 250 m²).

Detaillierter Grundriss

Erdgeschoss

Eingangsflur

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: geräumig, modern eingerichtet

Schlafzimmer 1: komfortabel, mit eigenem Bad

Badezimmer 1: voll ausgestattet, mit Duschkabine

Terrasse: überdacht, ideal zur Entspannung im Freien

1. Stock

Wohnzimmer: geräumig, modern eingerichtet

Schlafzimmer 2: komfortabel, mit Bad

Schlafzimmer 3: komfortabel und ausgestattet

Badezimmer 2: voll ausgestattet, mit Duschkabine

Terrasse: überdacht, perfekt zum Entspannen im Freien

Wichtige Merkmale

Lage: in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel)

Strand: nur 5 Minuten zu Fuß zum Meer

Heizung/Kühlung: ausgestattet mit Inverter-Klimaanlagen

Kamin: funktional; nachrüstbar mit Pelletofen

Parkplätze: Platz für drei Autos im Hof

Terrassen: geräumig, überdacht, eine pro Etage

Zusätzliche Informationen

Kühl‑/Heizsystem: Inverter‑Klimageräte

Fazit
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Wohngelegenheit aufgrund ihrer attraktiven Lage: Nähe zu Stränden, der Stadt Pula und Fažana sowie allen wichtigen Dienstleistungen – ideal für Familienleben oder rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern!

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč