Exklusive Luxusvilla mit Pool in der Nähe von Poreč – nahe dem Meer

Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Poreč und Novigrad, einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Die Kombination aus eleganter Architektur, herausragender Bauqualität und modernem Komfort macht diese vollständig ausgestattete Immobilie zu einem Ort, der Privatsphäre, Stil und einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet. Der Yachthafen und die wunderschönen Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Luftlinie zum Strand weniger als 2 km beträgt.

Die Villa bietet 176 m2 Wohnfläche auf einem 498 m2 großen Grundstück. Mit großer Liebe zum Detail geplant, verfügt sie über einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, der sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit privatem Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und Grillbereich öffnet.

Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse. Die Mastersuite bietet zudem über eine private Treppe direkten Zugang zum Poolbereich.

Die im Jahr 2014 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Bauqualität. Sie wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen errichtet, was Langlebigkeit und langfristigen Werterhalt gewährleistet. Die Villa ist mit einer elektrischen Zentralheizung, Split-Klimaanlagen, hochwertigen Holzfenstern, Parkett- und Keramikböden sowie einer vollständig ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks befinden sich zwei überdachte Stellplätze mit elektrischem Einfahrtstor.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich des kompletten Hausinventars. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und nach höchsten Standards ausgestattet. Hochwertige Materialien und Markenprodukte sorgen in allen Bereichen für maximalen Komfort und zeitlose Eleganz.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Komfort. Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Yachthafen und Strände in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als exklusive Privatresidenz oder Ferienhaus, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice ist bereits erfolgreich etabliert und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Highlights der Immobilie

Exklusive Luxusvilla
176 m2 Wohnfläche
498 m2 Grundstück
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Privater Swimmingpool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Zwei überdachte Stellplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Herausragende Bauqualität
Massive Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen
Vollständig möbliert
Komplettes Hausinventar inklusive
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken im gesamten Haus
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlagen
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice vorhanden

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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