Elegante Villa mit Pool in der Nähe von Poreč – nahe dem Meer

Diese elegante Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Poreč und Novigrad, einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Sie vereint elegante Architektur, hervorragende Bauqualität und modernen Wohnkomfort und bietet als vollständig ausgestattete Immobilie Privatsphäre, Stil und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Der Yachthafen und die wunderschönen Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Luftlinie zum Strand weniger als 2 km beträgt.

Die Villa bietet 117 m2 Wohnfläche auf einem etwa 230 m2 großen Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail geplant, verfügt sie über einen hellen Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung mit einer vollständig ausgestatteten Küche, die sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit privatem Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und Grillbereich öffnet.

Als Mittelhaus einer Reihenhausanlage erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung mit einer vollständig ausgestatteten Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.

Die im Jahr 2014 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch ihre hervorragende Bauqualität aus. Sie wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Konstruktionselementen errichtet, was Langlebigkeit und einen langfristigen Werterhalt gewährleistet. Die Villa ist mit einer elektrischen Zentralheizung, Split-Klimaanlagen, hochwertigen Holzfenstern, Parkett- und Keramikböden sowie einer vollständig ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Überdachte Stellplätze mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich des kompletten Hausinventars. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und durchgehend nach höchsten Standards ausgestattet. Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken sorgen für maximalen Komfort und zeitlose Eleganz.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Komfort. Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Küste, der Yachthafen und die Strände in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese Immobilie ist nicht nur ein außergewöhnlicher privater Wohnsitz oder ein Ferienhaus, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ein professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice ist bereits etabliert und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Highlights der Immobilie

Elegante Villa
117 m2 Wohnfläche
Ca. 230 m2 Grundstück
Mittelhaus einer Reihenhausanlage
2 Etagen
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Privater Swimmingpool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Überdachte Stellplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Hervorragende Bauqualität
Massive Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Konstruktionselementen
Vollständig möbliert
Komplettes Hausinventar inklusive
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken in der gesamten Immobilie
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlagen
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Etablierter professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice vorhanden

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com